С прошлой недели банки начали торопливо снижать ипотечные ставки по госпрограмме. Выглядит это просто как соревнование, гонка. На днях Сбербанк неожиданно для всех снизил ставку до 5,75%. Вчера ему «ответил» Газпромбанк — снизил ставку еще больше, до 5,55%.
В принципе, их можно понять. Госпрограмму, скорее всего, после 1 июля не продлят — во всяком случае, для нашего региона (Свердловская область). И по некоторым признакам можно предположить, что заявок на льготную ипотеку у банков сейчас всё меньше. Так что банки пытаются выжать из госпрограммы всё, что можно, набрать как можно больше заявок и запрыгнуть в последний вагон.
Но им нужно не только самим запрыгнуть — а и клиентов туда же затащить. Поэтому — сохраняем трезвую голову и критическое мышление! Я по многим клиентам вижу: такой ипотечный ценопад вызывает желание немедленно что-то ухватить, «а то вдруг потом уже не будет такой возможности».
Вот не надо ажиотажа и суеты. Особенно сейчас.
Понятно, что снижение ставок — это хорошо. Но застройщики на этом фоне сейчас выходят с чрезвычайно дорогими ценами, рынок перегрет. Покупать новостройки сейчас можно, но очень аккуратно: десять раз всё просчитать и сравнить.
Кредит потом выплачивать вам — поэтому надо заранее думать, чтобы не купить на эмоциях неоправданно дорогой и неликвидный объект. И лучше советоваться с людьми, которые знают рынок.
Другие статьи по ипотеке:
✅ «Отберут квартиру и выселят»? Что будет после того, как вы перестанете платить ипотеку
✅ На самом деле это еще один кредит! Чем грозят ипотечные каникулы
✅ Остался без квартиры, да еще и должен: когда не стоит тянуть с продажей ипотечной недвижимости?