Данная услуга очень популярна для многодетных семей, построивших несколько квартир на одной площадке этажа дома. В основном это дома серии 111-90, 19-ти этажные, построенные ГП "Минскстрой" и расположены по улице Скрипникова 66, 68, 70 , улице Корзюки д. 12, Шишкина и других.
Вроде бы несложная процедура, однако нужен проект, согласование его в ТС, исполкоме, Энергосбыте, Энергонадзоре, а также обязательная Государственная Экспертиза.
Строительный проект, включает в себя разделы:
- АС - Архитектурно-строительные решения;
- КМ - Конструкции металлические;
- ОВ - Отопление и вентиляция;
- ВК - Внутренние водопровод и канализация;
- ЭМ - Электрооборудование силовое;
- ПОС - Проект организации строительства;
- СД - Сметная документация;
- ОПЗ - Общая пояснительная записка;
- Задание на проектирование;
- ТЗ - Техническое заключение о состоянии несущих конструкций.
Очень важно, чтобы проект выполняла проектная организация, имеющая соответствующие аттестаты Министерства Архитектуры и Строительства РБ.
Крайне важно, чтобы строительный проект получил Положительное Заключение ГП "Госстройэкспертизы по г. Минку".
В настоящее время в Минске "орудуют" недобросовестные подрядчики, которые ценой буквально уговаривают Заказчика на самовольные работы по устройству проёмов в несущих стенах между квартирами.
В этом случае ВСЕ риски с последующим вводом и эксплуатацией данных самовольных работ лежит на Заказчике. Чёрные подрядчики попросту не могут не выпустить не защитить строй проект в Экспертизе, потому что не имеют сильной проектной группы. Конструкторские расчёты крайне слабые, математические расчёты не верные, поэтому и защитить у "неподкупных" гос. экспертиз возможности не представляется возможным.
При самовольных работах осуществляется низкое качество сварочных швов, так как такие работы не проверяет независимый технический надзор.
Также даже, если рама опорная вариться хоть и с нарушениями сварочных швов и уменьшения размера металлоконструкций (швеллеров, уголков , полос и т.д.) , чтобы снизить цену, "чёрным" подрядчиком не учитывается главное - это обеспечение огнестойкости несущих конструкций. А в этой серии огнестойкость повышенная и составляет 120 минут открытого огня до прибытия пожарной машины на объект и развёртывания пожарных рукавов.
Другими словами, мало сделать, смонтировать металлоконструкции, их надо ещё защитить огнеупорными штукатурками обеспечивающими эти крайне важные при возможном пожаре 120 минут.
У "чёрных" подрядчиков голова об этом условии не болит. Главное для них - это захватить, "перебить" заказ порядочной проектно-строительной организации, а дальше "хоть трава не расти".
Первое, Заказчик столкнётся с проверками ГП "Минскстрой", а факты выявления самоволок уже были в этих домах с огромными штрафами и скандалами многодетных мамочек до слёз.
Ведь ГП "Минскстрой" несёт 5-ти летнюю гарантию по домам, построенных данной государственной компанией.
Заказчик разводит руками, мол "я не знал", "это всё нерадивый подрядчик уговорил меня на эту несчастную самоволку?!", однако ответственность лежит на Собственнике - Заказчике работ, "чёрный" подрядчик лишь "умывает руки и смеётся над ситуацией в стороне?!"
Прискорбная ситуация, которая распространена в г. Минске и Минском районе. Остаётся открытым вопрос - ведь среди таких "чёрных" подрядных самовольных организаций много строительных организаций, имеющих аттестаты Министерства Архитектуры и строительства РБ, подписанные Министром?!
Вопрос: Имеют ли право данные компании иметь в наличии данные аттестаты, выданные ГП "Белстройцентр" на 5 лет?! Если "специализируются" на таких самоволках?!
Также порядочный заказчик объединения квартир в одну сталкивается с проблемами для себя, если в выше лежащей или нижележащей квартире сделаны самовольные проёмы в несущих стенах.
На лицо: "подмахивание" в этом вопросе "заинтересованных" материально Председателей Товариществ Собственников, "закрывающих" на данные факты глаза.
А если пожар?! При несоблюдении пожарных норм металлоконструкции при пожаре разогреваются до 1000 градусов и буквально "текут", что приводит к ослаблению несущих железобетонных конструкций и как правило обрушению...
И это не страшилки! За последние годы в Минске были факторы обрушения на улице Козлова и пр-те Дзержинского, Ул. Восточная...
Возможны ли обрушения секций домов или даже целых зданий как это было в Москве, где проблему уже отследили и буквально обыскивают на горьком опыте с полицией квартиры, находя самовольные проём в несущих странах.
Нужны ли Минску трагедии, чтобы понять, что дешёвые самовольные проёмы в несущих стенах - это страшно и опасно?!
И всё же нужно заказывать данные работы "под ключ" в профессиональной проектно-строительной Компании. Заказать проект, согласовать его, получить Положительное Заключение в ГП "Госстройэкспертиза", сделать монтаж металлоконструкций с тех. надзором, оштукатурить их обеспечивая 120 минут и как говорить "спокойно спать"! Быть защищённым в этом вопросе, не так ли?!
Вы можете воспользоваться услугами профессиональной перепланировки или реконструкции квартиры под КЛЮЧ в Минске по приятным ценам. Подробности на сайте pereplanirovki.by. Также выполним полный комплекс работ по профессиональному проектированию жилых помещений, зданий, квартир.
