Маршрут магистрали Москва – Санкт-Петербург согласуют в срочном порядке
На днях стало известно о том, что Министерство транспорта РФ требует от губернатора Тверской области Игоря Рудени как можно быстрее согласовать маршрут прохождения высокоскоростной магистрали по территории Тверской области. Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности региона, в свою очередь, потребовало от муниципалитетов, по территории которых пройдет ВСМ, согласовать проект до 9 апреля.
Письмо, разосланное в муниципалитеты, содержит ссылку на Федеральную государственную информационную систему территориального планирования. До недавнего времени, зная уникальный номер документа, можно было увидеть, какие сельские поселения и муниципалитеты должны внести изменения в свои генеральные планы и правила землепользования и застройки.
Юрист Алексей Дубонос представляет интересы садоводческих товариществ «Мечта», «Нептун» и еще нескольких населенных пунктов Конаковского района Тверской области и Клинского района Московской области. Он поясняет, что власти поселений должны изменить категорию земель из сельскохозяйственного назначения и индивидуального строительства на земли транспорта и промышленности.
«Когда это произойдет, то Управление Росреестра Тверской области введет запрет на регистрационные действия на этих территориях. Подобный запрет уже введен для земель Московской области, выделенных для строительства скоростной магистрали. А значит, скоро и жители нашего региона не смогут перевести свои дачные дома в жилые, чтобы увеличить кадастровую стоимость своих участков и домов. Например, в кооперативе «Мечта» перевод дачного дома в жилой может увеличить его стоимость в три-четыре раза», – говорит Алексей Дубонос.
РЖД уже сообщила о том, что земли, по которым пройдет ВСМ , к 2022 году будут выкуплены под государственные нужды. Это происходит следующим образом. Оценщики РЖД проводят оценку стоимости земли и рассылают уведомления жителям. У них будет три месяца на то, чтобы заявить свое несогласие с этой оценкой, провести независимую экспертизу и через суд добиться повышенной суммы выкупа. Когда в Сочи строили спортивные объекты для проведения Олимпиады, то многие дома оценивали даже ниже кадастровой стоимости. Многим людям приходилось судиться.
Вся эта ситуация как будто бы совпала с реформой органов муниципального самоуправления, в рамках которой упраздняются местные комитеты по градостроительству и землепользованию. Даже Тверь лишилась своего департамента архитектуры. Его полномочия переданы в областное управление.
Непонятно, кто теперь будет вносить изменения в генеральные планы сельских территорий, по которым пройдет ВСМ. Местные жители надеются, что смогут повлиять на ситуацию через публичные слушания. Известно, что изменения в генпланы нельзя вносить без их проведения.
«Возможно, публичных слушаний вообще не будет. В Московской области ВСМ пройдет в створе Октябрьской железной дороги, почему этот проект и оформили не как строительство новой магистрали, а как реконструкцию ОЖД. А значит, публичные слушания можно не проводить, – удивляется Александр Беляков. – Но мы все же надеемся, что в Тверской области публичные слушания будут проведены».
Александр Беляков рассказал нашему еженедельнику, что еще одна надежда жителей спасти свои дома – организовать референдум в сельском поселении, на котором поставить вопрос о том, согласны ли жители с прохождением на их территории высокоскоростной магистрали.
«Я и многие другие активисты считаем, что ВСМ – это зло для Тверской области. Во-первых, от ее строительства пострадают многие жители. Во-вторых, непонятно, какой будет санитарная защитная зона. Возможно, она будет слишком маленькой, дома многих жителей не выкупят и им придется соседствовать с магистралью. Известно, что скорость движения по ней хотят увеличить почти до 600 км/ч, а количество поездов с 50 до 75 пар в сутки в одну сторону. То есть 150 поездов в сутки», – говорит Александр Беляков.
При этом бюджет муниципалитетов лишится земельного налога . Сейчас жители деревень платят за свои дома и участки земельный налог. Когда будет построена ВСМ, то стоимость земли под ней будет равняться одному рублю. Это распространенная практика в России.
Жители деревень, рядом с которыми пройдет ВСМ, также опасаются, что будут уничтожены многие муниципальные дороги. Возможно, АО «Скоростные магистрали» не будет делать переезды между многими деревнями, а значит, добираться до соседей и крупных региональных дорог придется намного дольше, чем сейчас.
А тем временем против строительства ВСМ Москва – Санкт-Петербург начали выступать жители Новгородской области. Напомним, ВСМ планируется построить так, что она пройдет в непосредственной близости от Великого Новгорода. Под снос могут пойти многие пригородные поселки и деревни. Мы следим за развитием ситуации и еще вернемся к этой важной теме.
Андрей Сабынин
Подписывайтесь на наш канал в «Яндекс. Дзен» и заходите на сайт газеты «Караван. Ярмарка» , где вы найдёте не только самые свежие новости и самую качественную авторскую аналитику, но и тысячи объявлений .
