Всём привет, с вами Усаги, я живу в Японии почти 4 года 🎌
Очень часто в комментариях к моим статьям замечаю, что многие называют один и тот же недостаток Японии - очень маленькие, но дорогие квартиры. Правда ли, что все японцы должны ютиться в таких условиях или есть другие варианты?
Я путешествовала занимаясь кауч-серфингом, да и сама живу тут не первый год, побывала в домах у разных японцев, поэтому видела разные варианты.
В этой статье сначала я бы хотела рассказать общие сведения относительно жилья в Японии, а потом приведу реальные примеры объявлений по аренде жилья.
Думаю, прежде, чем говорить, что все японцы живут в маленьких квартирах, нужно учитывать ряд определенных факторов, которые едины для всех, вне зависимости от страны проживания. А именно:
1. В столице жилье самое дорогое.
2. В больших городах жилье дороже, чем в провинции.
Чем больше город - тем жилье дороже, чем меньше - тем жилье дешевле.
3. Расположение внутри города.
Чем ближе к центру, чем ближе к станции метро/электрички - тем дороже.
4. Год постройки.
Так как в Японии много землетрясений, то новизна здания имеет большое значение (чем новее дом, тем меньше вероятность его разрушения).
6. Финансовая обеспеченность жильца.
У кого мало денег - будет жить в маленькой квартире, у кого много - в большой.
Очевидно, не правда ли? Соответственно, если человек ищет квартиру в центре Токио рядом с метро - ему придется и платить много и жить, вероятно, в маленькой квартирке, в тех самых 8 метрах квадратных метрах. В то же время, где-нибудь в рыбацкой деревне префектуры Ямагучи, можно будет за эти же деньги арендовать огромный дом. Думаю, это до ужаса очевидные факты, однако комментаторы в блоге активно пропагандируют то, что в маленьких дорогих квартирах живут все японцы. Но это вовсе не так.
Очевидно, что большинство иностранцев едут жить и работать в Токио, только-только устроившись на работу зарплату получают по низкой ставке (в Японии зарплата растет по выслуге лет), вот и получается, что приходится жить в маленькой тесной квартирке.
Но это не значит, что так живут абсолютно все.
В Японии, в среднем, зарплата выпускника ВУЗа по стране начинается от 1900$, дальше по нарастающей.
Теперь давайте посмотрим средние цены на аренду жилья.
Токио
В #Токио и окрестностях средняя цена на жилье считается 1000$. Если рассматривать сам Токио, то тут цена варьируется от 900$ до 2000$, где цена на студии и однушки в будет начинаться от 700$. Если же рассматривать отдаленные районы, то средняя цена на однушку будет 600$.
Осака
#осака - второй по значимости город Японии, после Токио, но здесь картина с жильем уже намного приятнее.
Средняя цена на квартиру в префектуре Осака составляет 800$. В самом городе Осака средняя цена колеблется от 600$ до 1300$, в отдаленных районах средняя цена идёт от 500$. За однушку по всей префектуре средняя цена составляет 580$, а за небольшую трешку, для сравнения, 940$.
Дальше цены будут только снижаться.
Давайте для примера рассмотрим еще и провинциальную префектуру на окраине острова Хонсю - Ямагучи.
Ямагучи
Средняя цена за квартиру в префектуре составляет уже 600$. Цены на однушки начинаются от 390$, а за 800$-1000$ можно снять уже 3-4 комнатную просторную квартиру!
Итак, самое интересное!
Реальные объявления по аренде жилья:
Студия в Токио:
Самая маленькая квартира в Токио, которую я нашла по объявлениям - 15.23м² за 700$. В ней комната 10 метров, на которых умещаются кухня, стиральная машина, шкаф. Ванна совмещена с туалетом.
Но на самом деле большинство квартир было от 19м², так что квартир с площадью 8м² найти не удалось :)
За эту же сумму в Осаке:
Квартира, где есть кухня-гостиная и одна отдельная комната. Площадь 50.88м². Есть балкон, гостиная-кухня 22 метра и отдельная комната 11 метров, гардероб, умывальник со стиральной машиной, ванная, туалет - все отдельно. Цена почти как у предыдущей квартиры в Токио - 710$.
А теперь давайте посмотрим варианты попросторнее.
Вот, например, вариант в префектуре Осака - двухкомнатная квартира с кухней-гостинной за 910$ - 58.37м².
Еще просторнее:
Квартира в Токио 84.54м² - 3 комнаты + гостиная, кухня отдельно. Цена 2880$.
На самом деле, попадались квартиры и по 100м² и даже по 130м², но у них фотографии были только снаружи дома, поэтому на них останавливаться не стала.
Информация по ценам и фотографии взяты с сайта https://www.daiwahouse.co.jp/
Вывод:
Далеко не все японцы живут в тесных квартирах. Да, если молодой человек только закончил учебу и устроился на работу, начал жить самостоятельно в столице - вряд ли он сможет снять себе просторное жилье где-то в центре. Придется либо мириться с этим, либо искать варианты в отдаленных районах.
Но также необходимо отметить, что крупные корпорации помогают сотрудникам с жильем - предлагают общежития или выплачивают часть стоимости аренды.
А еще Япония - это не только Токио.
В других регионах с жильем уже проще. Кроме того, по мере выслуги лет на фирме зарплата растет, а значит появляется возможность снять и двушку, и трешку, и даже купить или построить дом - кредиты на жилье тоже дают.
Кто желает жить на широкую ногу чаще всего покупают частные дома - их можно строить любой площади, на свое усмотрение.
Таким образом, важно учитывать, где человек живёт и сколько он зарабатывает :)
Спасибо, что дочитали статью до конца!
Возможно, Вам также будет интересно:
- Переезд в Японию без денег и богатых родителей: как удалось осуществить мечту своими силами