В нашем законодательстве присутствует целый ряд статей, говорящих о недопустимости неправильного использования земли. Гражданский кодекс указывает даже на конкретные санкции за подобные действия или бездействие. Но по каким признакам оценивать это неправильное использование? Правительство дало ответ на этот вопрос своим постановлением от 18 сентября 2020 г. N 1482.
Признаками неиспользования сельскохозяйственных земель по целевому назначению являются:
- Зарастание сорняками и древесно-кустарниковой растительностью более 50% площади земельного участка. Конечно, если ваша растительность не является лесополосой, яблонями и смородиной с крыжовником. Перечень сорняков указывается в приложении к закону (см. Постановление правительства РФ N 1482 Приложение )
- «Наличие дерна, характеризующегося переплетением корней…многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров». Постановление правительства РФ N 1482 п.1. Если конечно речь не идёт о дерне на пастбищах.
- Распространение деградации земель. По всей видимости, под ней понимают ухудшение качества и плодородия почвы.
В вышеназванном постановлении перечислены признаки использования земли с нарушением законодательства РФ:
- «Наличие на земельном участке постройки, имеющей признаки самовольной» Самовольной её ещё должны признать.
- Загрязнение участка химическими и радиоактивными отходами I и II класса опасности. Это конечно влечёт проблемы серьёзней, чем земельный надзор.
- Захламление участка предметами, не связанными с ведением сельского хозяйства, на 20% площади и более.
Сильная засоренность сорняками пашни: для однолетних сорняков на 1 м2 свыше 250 штук; для многолетних и карантинных сорняков на 1 м2 свыше 8 штук.
Все вышесказанное не считается нарушением для частей земельного участка где:
· Расположены здания, сооружения, лесополосы и водоёмы.
· Особый правовой режим (часть вашего участка входит в особо охраняемые территории)
· Деградация земель вызвана чрезвычайной ситуацией или явлением, например наводнением.
· Проводится рекультивация или консервация. Меры, направленные на восстановление плодородие или прекращение негативных процессов.
· Не производятся посадки в рамках севооборота, во избежание деградации почвы (земля отдыхает, «чёрный пар»)
· Земли непригодны для ведения сельского хозяйства по независимым от вас причинам. Например, выход скальных обнажений.
Следует заметить, что правительства N 1482 постановление касается только земель сельскохозяйственного назначения. Например, крестьянско-фермерских хозяйств, и владельцев сельхозугодий.
Теперь о санкциях. Согласно КоАП ст. 8.8 неиспользование или использование не по целевому назначению влечёт наложение штрафа от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости, но не менее 2000 рублей. Если нарушение не будет устраняться, участок может быть изъят в порядке, предусмотренном статьёй 6 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Интересно было бы посмотреть, как происходит подсчёт сорняков.
Если понравилась статья подписывайтесь на канал, ставьте лайки.
