Кажется, только-только подняли ключевую ставку — а банки-партнеры нам уже пишут: на следующей неделе ипотечные ставки вырастут.
Это, в принципе, понятно. Так было всегда. Когда ключевую ставку снижают, банки не торопятся уменьшать проценты по кредитам. Но как только ключевая ставка увеличивается — банки реагируют мгновенно. И ипотечные ставки взлетают.
Может быть, они повысятся не сильно — до 0,5%. Но тем не менее, это отразится и на ежемесячном платеже, и на общей кредитной переплате. Если кредит составляет несколько миллионов, то эти полпроцента выливаются в очень даже существенную сумму.
Ждать того, что банки еще длительное время будут выдавать кредиты по старым ставкам — не надо. В таких случаях некоторые банки пересматривают даже одобренные заявки. Естественно, в сторону увеличения процентной ставки. Но есть и банки, которые «держат» ставку для одобренных заявок.
Поэтому: кто собирается сейчас покупать жилье на вторичном рынке, не откладывайте! Максимально ускоряйте процесс, чтобы получить пока еще очень привлекательную ставку. Банки не будут долго тянуть с этим. Ключевую ставку подняли, стоимость денег уже увеличилась. А для банка это основной инструмент заработка.
Сейчас всё пойдет очень быстро. И дальше ключевая ставка будет только повышаться, как о том заявил Центробанк.
Другие статьи по ипотеке:
✅ «Отберут квартиру и выселят»? Что будет после того, как вы перестанете платить ипотеку
✅ «Вы злостный неплательщик, у вас 8 копеек долга»: реально ли получить ипотеку самостоятельно?
✅ На самом деле это еще один кредит! Чем грозят ипотечные каникулы