Часто можно услышать что альтернатива ипотеке – это покупка или строительство собственного дома. Попробуем разобраться что лучше купить дом в пригороде или квартиру в городе? Где лучше жить, какие есть плюсы и минусы у каждого варианта. Начальные данные: город численностью жителей около 500 тысяч или более доход семьи не более 100 тысяч в месяц только покупка, строительство не рассматривается покупку дома рассматриваем в радиусе не более 50 км от города (коттеджный поселок или деревня) Сравним плюсы и минусы жизни в квартире с жизнью в собственном доме.
Транспортная доступность Квартира в городе При желании всегда можно уехать куда-нужно или даже дойти пешком. Нет острой зависимости от личного авто. Всегда есть альтернативные варианты. С каждым годом становится все более актуальной проблема пробок. Хотя можно решить покупкой квартиры ближе к работе и основным местам проведения досуга. Это не обязательно центр города с соответствующими ценами.
Дом за городом Если сломался автомобиль, то это может обернуться очень серьезными проблемами. Как правило общественный транспорт в таких местах либо полностью отсутствует, либо далеко не самый комфортный способ передвижения. Желательно иметь как минимум два авто, а это соответствующая нагрузка на семейный бюджет. Больше времени тратится на дорогу, сначала нужно доехать до города, а затем придется столкнуться с пробкам в самом городе. В данном случае покупка квартиры в городе однозначно выигрывает.
Инфраструктура Квартира в городе Магазины, школы, больницы, различные кружки и спортивные комплексы, места отдыха и развлечений. Все этом можно найти если не в шаговой доступности, то в 10-15 минутах езды на общественном транспорте. Достаточно вариантов из которых можно выбрать. Дом за городом Если есть дети, то придется ездить больше, чаще, дальше. Как правило все находится в городе – больницы, школы, хорошие магазины. Вариантов выбора немного. Забыли что-нибудь купить в магазине – придется опять тратить время на дорогу. И опять покупка квартиры в городе выигрывает
Коммуникации и расходы на обслуживание жилья Квартира в городе Как правило уже все есть – вода, отопление, электроснабжение, канализация, интернет и т.д. Необходимость скидываться в общий котел – это с одной стороны минус, но в тоже время и плюс. Стоимость коммунальных услуг обходится дешевле, так как делится на всех собственников, к тому же не нужно этим заниматься самостоятельно, а это экономия времени. К минусам можно отнести зависимость от решения большинства и общую ответственность. Проголосовали за установку видеонаблюдения (вам не нужно) – скорее всего никуда не денетесь и придется платить. В УК украли все деньги и оставили жильцов с долгами – скорее всего опять придется платить именно жильцам. Поэтому при покупке квартиры желательно навести справки о работе УК, ТСЖ.
В собственном доме. Коммуникации могут отсутствовать, а подключение потребует дополнительных расходов и времени. Хотите хороший интернет – приготовьте заплатить в разы больше чем в городе. Протекла крыша, нужно почистить дорогу зимой (если дорога вообще есть) и все остальные расходы ложатся на собственника. Как и организация всех работ. Из плюсов – делаете все что хотите и когда хотите (музыка, ремонт и т.п.). Тоже самое и в плане обустройства – можно клумбу сделать, можно песочницу с качелями, можно пруд с рыбками. Единственное, на счет хозяйственных построек лучше проконсультироваться у юристов. Вряд ли штраф от пожарников вас обрадует. И здесь квартира лучше, проще.
Бюрократия Квартира Очень тяжело и долго решаются даже самые маленькие проблемы. С одной стороны никто не хочет брать на себя ответственность, а с другой могут накатать жалобу. Хотите сделать перепланировку в квартире – будьте готовы побегать, чтобы собрать все нужные бумажки. Захотели отгородить маленький закуток на лестничной площадке – получите согласие соседей. Хотите сделать детскую площадку – убедите автовладельцев отдать места для парковки. Если не получили согласия хотя бы от одного соседа, то всегда есть вероятность что через суд вас обяжут вернуть как было. Из плюсов – если появляется проблема со стороны, которая затрагивает весь дом, то решается все проще. Дом Если где-то упал столб и пропало электричество, то устранение может занять много времени. Сложнее решать бюрократические вопросы так как проблема касается одного человека, а не целого дома с сотней жильцов. Все что касается непосредственно дома, то решается просто и быстро. Сегодня посмотрели что нужно сделать, завтра начали работу. В данном случае ничья.
Безопасность Квартира в городе Квартиру тяжелее ограбить, установка сигнализации и хорошей двери решает данную проблему практически полностью. Проще уехать в отпуск. Все выключил, закрыл, поставил на сигнализацию. Что касается самой жизни в городе, то многое зависит от человека. Если соблюдать элементарные меры безопасности (не ходить ночью по темным улицам, осторожно переходить дорогу и т.п.), то вероятность каких-либо угроз снижается до нуля. Загородный дом Многое зависит от места жительства, но наличие дома ружья точно будет не лишним, как и хорошо укомплектованной аптечки. Имущество проще уничтожить, страховка от поджогов обязательна. Скорая, пожарные, полиция – если приедут, то скорее всего не очень быстро. Рассчитывать в первую очередь нужно на себя. В данном случае квартира надежнее, а жизнь в городе все же безопаснее.
Соотношение цена/площадь/качество Квартира в городе Как правило квартира при меньшей площади стоит также как дом или даже дороже. Такая плата за остальные удобства. Отдельно стоит выделить парковку – особенно актуально в местах с точечной застройкой или старых микрорайонах. Это уже давно стало настоящей проблемой. Покупка паковочного места или гаража доступна далеко не всем. В центре города цены могут доходит по стоимости как однокомнатная квартира.
Дом за городом При равной стоимости с квартирой, дом будет больше по площади. Плюс у вас будет свой участок земли на котором можно разместить гараж, баню, детскую площадку и т.д. Можно пригласить гостей с ночевкой, попариться в баньке, приготовить шашлык и т.п. Более здоровая обстановка для жизни, воспитания детей. Можно завести домашних животных. В данном случае дом однозначно лучше чем квартира.
Соседи Квартира в городе Это главный минус городской жизни. Даже если сейчас все тихо, то это не гарантия что через пару лет не сменится собственник. Появится какой-нибудь пьянчуга, любитель послушать музыку. Учитывая как сейчас строят дома, не стоит питать иллюзий о спокойной жизни. Рано или поздно с шумными соседями сталкивается каждый. Единственный вариант – это звукоизоляция квартиры, но удовольствие не дешевое и не дает 100% гарантии. Обращения в полицию поможет далеко не всегда. Другие примеры: вас могут затопить, вы можете кого-нибудь затопить, случаются пожары и взрывы бытового газа. Все это далеко не полный перечень возможных проблем.
Собственный дом Соседей меньше, меняются реже, в отличии от города все друг друга знают. Хотя нет 100% гарантии, что не попадется какой-нибудь чудак который будет отравлять вам жизнь. В данном случае дом комфортнее квартиры. Кому будет лучше жить в квартире в городе? Если подвести итог, то развитая инфраструктура и возможность в большинстве случаев сэкономить силы и время, делает проживание в квартире привлекательным как для молодой семьи с детьми, так и для пенсионеров. Жизнь в доме больше интересна как периодический отдых от городской суеты. А что вы думаете, что лучше купить квартиру или дом за городом? Где лучше жить?
#купитьквартиру #купить дом
