Эта самая обыкновенная история произошла несколько лет назад в небольшом провинциальном городке. Вступлением к ней может являться ремонт, производимый управляющей компанией на козырьке трехэтажного здания.
Козырек был плоским бетонным и прикрывал балкон верхнего этажа. Со временем он стал разрушаться, мягкое покрытие почти полностью отсутствовало.
Жильцы квартиры, балкон которой этот козырек и прикрывал, сделали себе отделку внутри балкона и остеклили раму. При этом они совершенно не озаботились состоянием верхней плиты. Почему так делать нельзя и как убедить управляющую компанию отремонтировать козырек, у нас на канале есть отдельная статья, ссылка на которую будет в конце публикации.
Естественно, что через некоторое время из-за регулярных дождей красивая отделка на потолке стала покрываться пятнами и после многочисленных жалоб управляющая компания, наконец, решила вопрос протекающей крыши балкона. Но это лишь завязка.
Решить-то вопрос с протеканием получилось, но внезапно возникла другая проблема. А дело в том, что над бетонным козырьком был сверху надстроен еще один - из деревянного бруса и покрытый профлистом. На самом деле это отличный вариант, решение на годы вперед. Если бы не экономия.
Юмор ситуации заключается в том, что сделать козырек решили подешевле, сэкономив на материалах, и уменьшили его наклон. А это делать, мягко скажем, нежелательно. Все просто: при остром угле снег свободно скользит вниз, когда он еще мягкий и пушистый, не успевая образовать крупных комков и тем более - твердых ледяных глыб. Установкой снегозадержателей, естественно, никто не озаботился.
Внизу, вплотную к дому, находится асфальтированная площадка, которая используется жильцами этого и соседних домов в качестве парковки... Думаю, вы сами догадались, что произошло. Слава Богу, без пострадавших.
Из ущерба - один сильно помятый легковой автомобиль. Управляющая компания, недолго думая, сначала пыталась переложить всю вину и ответственность на жильцов, которые, как бы помягче сказать, возмутились.
То есть фактически жильцам зимой предлагалось сначала освобождать парковку внизу, находя владельцев машин, контролировать, чтобы по освободившемуся месту никто не проходил и, находясь на заснеженной и обледенелой крыше без ограждений, перегнувшись через ее край, лопатами или ломами счищать снег или сбивать ледяные глыбы. И это не один раз за сезон.
А что управляющая компания? Она же удовлетворила просьбы о ремонте козырька. Хотели - получите. Остальное - ваши проблемы, свою часть работ мы выполнили.
Но глупо было бы полагать, что жильцы молча согласятся с подобным поворотом событий, да и никто бы не стал. После направления нескольких писем, подготовленных грамотным юристом, в несколько инстанций, дело буквально молниеносно разрешилось, причем сразу по всем направлениям.
Жильцам больше ни разу не говорили насчет их обязанностей по эксплуатации козырька или, тем более, - компенсации ущерба владельцу пострадавшего автомобиля.
Сам же козырек в кратчайший срок был переделан с более острым углом наклона. Экономия на материалах, помните такую? Буквально: 4 бруса 5х5см, 2 профлиста 1,25х2,5м и 2 доски. Стоимость высотного монтажа/демонтажа/монтажа снова - это копейки (нет). Плюс под балконами были выставлены бетонные клумбы.
Когда вы обращаетесь в управляющую компанию с заявкой и ее готовы вам исполнить - это, безусловно, победа. При этом необходимо интересоваться процессом, пусть и с дилетантской точки зрения. Вы не должны и не можете знать всех нюансов выполняемых работ. Но заметить со стороны какой-нибудь совсем уж бросающийся в глаза недостаток вполне по силам абсолютно любому.
Ведя нормальный диалог с управляющей компанией и с монтажниками на месте, всегда возможно договориться о проведении работ должным образом, от просчетов и ошибок ведь никто не застрахован.
Надеемся, эта статья была для вас полезной.
Если вам понравилось, ставьте лайки, оставляйте комментарии и подписывайтесь на канал, это очень помогает его продвижению.
Еще статьи на схожую тематику:
Балконный козырек. Как убедить управляющую компанию его отремонтировать?
Ремонт балконных плит. Стоит ли спешить и можно ли на нем сэкономить?
Какие квартиры в кирпичных домах нужно покупать с осторожностью. Коварный тепловой шов
Есть ли смысл переплачивать за новостройку? Плюсы и минусы современных "хрущевок"
Наружное утепление стен. Всегда ли оно экономически оправдано и как его производят? Начало
Наружное утепление стен. Всегда ли оно экономически оправдано и как его производят? Продолжение
Наружное утепление стен. Всегда ли оно экономически оправдано и как его производят? Окончание
