Налоговый вычет — это возможность для граждан, которые являются налогоплательщиками, вернуть себе часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ). Получить выплату могут только резиденты РФ, которые работают официально и платят налог на доходы по ставке 13% .
Имущественный вычет за покупку жилья в России предоставляется каждому гражданину с учетом установленного лимита в 2 миллиона рублей (можно оформить на один объект недвижимости, а если он стоил меньше 2 млн — на последующий тоже). Вернуть можно 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей .
Также предусмотрен вычет по процентам за ипотеку и максимальный лимит составляет 3 миллиона рублей.
Таким образом, по закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2024 году граждане могут получить налоговый вычет за 2023 год.
Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить двумя способами:
1. через работодателя — по заявлению сотрудника с заработной платы не будет удерживаться налог на доходы в размере 13% до момента исчерпания вычета;
2. через налоговую инспекцию — подходит для возврата НДФЛ за предыдущие периоды.
Порядок оформления налогового вычета:
- обратиться напрямую в налоговую инспекцию по месту жительства;
- подать документы через МФЦ;
- подать документы через портал ГОСУСЛУГ;
- через личный кабинет налогоплательщика (сайт ФНС);
Какие нужны документы для оформления вычета:
- Паспорт заявителя (+копия);
- Справка 2-НДФЛ (запрашивается у работодателя) за тот год, за который заявлен вычет. Если гражданин за год поменял место работы — нужно предоставить справку и с предыдущего места работы;
- Если квартира была куплена в браке — заявление о распределении налогового вычета между супругами.
- свидетельство о браке (при наличии);
- Выписки из ЕГРН о праве собственности (или иной правоустанавливающий документ);
- Платежные документы: платежные поручения, квитанции к приходным орденам, банковские выписки о перечислении денежных средств на счет продавца и т.д.;
- акт приема передачи или договор участия в долевом строительстве (при наличии);
- документы, подтверждающих уплату процентов по ипотечному кредиту или договору займа (запрашиваются в банке, который выдал кредит).
На величину налогового вычета влияют следующие факторы:
- доход гражданина, за отчетный период, в котором применяется возврат;
- подтвержденные документально расходы на приобретение квартиры.
- максимальная величина вычета.
Сумма возврата, которую получит гражданин, на прямую зависит от размера, уплаченного им НДФЛ. Гражданин не вправе претендовать на получение выплаты большей по размеру, чем подоходный налог.
В России мало людей пользуются налоговыми вычетами. Пишите комментарии, спасибо!