Привет! Меня зовут Карен Карапетян, я — архитектор и интерьерный дизайнер.
Мы сейчас делаем ремонт в квартире на высоком этаже в ЖК "Headliner" в Москве.
Хозяйка этой квартиры уже после покупки узнала, что здесь не открываются окна.
Поэтому сегодня я бы хотел рассказать как раз про такой важный элемент жилья как вентиляция и кондиционирование. Я считаю, что эта тема намного важнее, чем шторки или стразы на дверных ручках. Потому что правильно спроектированная вентиляция формирует климат в жилье, а климат — это ваш комфорт. А еще такая система может потенциально увеличить стоимость вашей недвижимости при перепродаже. Сегодня расскажу как мы продумали и сделали вентиляцию в квартире, в которой нельзя открывать окна. Будьте внимательны!
Для начала я решил спросить у эксперта, почему окна на высоких этажах зданий нельзя открывать, вот что он рассказал:
На определенной высоте ветровая нагрузка может быть настолько высокой что запросто выдует человека из своей спальни. По действующим нормам нельзя делать створки свободно открываемыми при высоте здания выше 75м. В моей практике был один высотный жилой комплекс в 50 этажей (он недавно введён в эксплуатацию) где пошли на компромисс: сделали все створки выдвигаемыми на безопасное расстояние в нижней части (при помощи специального рычага в фасадной системе) и таким образом оставили жильцам возможность непосредственно вкушать свежий воздух на всех этажах, исключив вероятность выпадения. При этом все квартиры оснащены в нем приточно-вытяжной вентиляцией.
Сам термин высоты здания в нормах трактуется по-разному и видимо из-за этого в определенных зданиях близких к 75 метрам на верхних этажах все же открывающиеся створки окон (протащили такой проект через экспертизу) а где то эта высота уже явно превышена и окна глухие.
Даниэль Зглавуца
Ведущий архитектор авторского надзора группы компаний «ОЛИМПРОЕКТ»
Что нам досталось от застройщика?
Это квартира 58 м².
Окна здесь не открываются и застройщик предлагает использовать проветриватели, которые устанавливаются на окне под потолком, у них есть рычажок, которым можно регулировать поток воздуха. То есть если вдруг вам стало душно, вы должны залезть на стремянку и повернуть его. Какие минусы у такого проветривателя?
1. Он пропускает неподогреваемый воздух
2. Нет системы очистки воздуха, то есть грязный воздух с улицы будет спокойно заходить в квартиру
Я считаю верхом цинизма при таких ценах на квартиры устанавливать в них для проветривания такие дешевые пластмассовые... штуки.
Варианты решения проблемы
Возник логичный вопрос: как можно жить при такой системе вентиляции. Никаких альтернатив управляющая компания нам не дала, сославшись на то, что все так живут, это проект дома и ничего здесь не сделать. Нас такой ответ не устроил, мы начали спорить. Потом они предложили систему рекуператоров, которые ставятся на каждое окно. Нам эта система не подошла, потому что в ней нет фильтрации и нагрева воздуха, она может пропускать шум с улицы, и у такой системы плохая ремонтопригодность (вентиляторы закреплены снаружи, и если что-то сломается, то придется вызывать альпиниста). И такие рекуператоры работают буквально от руки: нужно подходить и каждый включать/выключать.
В диалоге с главным инженером управляющей компании мы предлагали разные решения, например, мы предлагали вывести воздуховод прямо на фасад , установить на нем декоративную решетку и покрасить в цвет фасада, но главный инженер нам запретил это делать, хотя с земли такой воздуховод не было бы видно.
В итоге мы предложили провести воздуховод с технического балкона через места общего пользования сразу в квартиру.
Результат
Вся наша система приточки начинается с заслонки с электрическим приводом, которая находится в коридоре над входной дверью в квартиру. Эта заслонка сделана для того, чтобы когда приточная установка не работает, закрывать подачу воздуха, чтобы он не шел самотеком.
Сразу над дверью находится приточка на 5 киловатт, в ней установлен фильтр и нагревательный элемент. Далее установлен шумоглушитель, чтобы подавлять шумы с улицы и от двигателя приточки. А затем от глушителя идет система воздуховодов на кондиционеры. Такая система позволяет сделать отдельный блок управления, на котором удобно выставить нужную температуру.
В этой квартире есть два канальных кондиционера, один установлен в коридоре на 2,5 киловатта для спальни, а второй — в ванной для кухни-гостиной на 5 киловатт.
Кухня-гостиная
В кухне-гостиной забор воздуха происходит через решетку под потолком справа от входа. Она сделана под шпаклевку, то есть вокруг этой решетки не будет никакой рамки, будет просто аккуратная щелка в стене, в которую будет забираться воздух.
Эта рамка встает в камеру статического давления, сама камера находится за стенкой в ванной, из нее через тепло- звукоизоляционные гибкие воздуховоды воздух уходит в кондиционер, здесь он охлаждается и фильтруется. Дальше охлажденный воздух по воздуховодам идет в камеру статического давления над входом в кухню-гостиную, через которую уже попадает в помещение. Из приточки воздух тоже двигается в камеру статического давления, а затем вместе с кондиционированным воздухом — в комнату.
Для чего нужна камера статического давления? Это устройство позволяет равномернее распределить поток воздуха, так чтобы воздух поступал по всей плоскости решетки.
Спальня
Здесь всего 4 решетки: 2 — забор воздуха, 2 — подача воздуха. Специально расположили эти решетки как бы по периметру, потому что именно так будет опускаться потолок, таким образом, решеток вообще не будет видно.
В спальню воздух с улицы поступает через воздуховод после шумоглушителя в кондиционер, где смешивается с воздухом, который поступил туда из решеток забора воздуха.
Вытяжная вентиляция
В России нельзя вставлять вентиляторы в вытяжки, потому что что таким образом меняется баланс во всей вытяжной системе дома, из-за чего возможно появление различных запахов от соседей. Любые вентиляторы, которые увеличивают поток или клапаны, которые его заужают, запрещены. Если вы почувствовали запах соседской жареной рыбки у себя в квартире, то по идее нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы она решила этот вопрос, но по факту, это практически неразрешимая задача. Если есть такая проблема в санузле, то рекомендую ставить обратный клапан, лучше без вентилятора, чтобы не ухудшать жилищные условия соседей (а они не будут ухудшать ваши).
А вот на кухне, я уверен, все жильцы по стояку подключают кухонные вытяжки к вентиляционному отверстию, поэтому рекомендую вам тоже так сделать, в ней уже есть обратный клапан, и воздух из других квартир через нее не пройдет.
Если вы решите поставить обратный клапан в системе вытяжной вентиляции, то я бы рекомендовал сделать еще приточную систему вентиляции. Обратный клапан заужает вытяжное отверстие, соответственно, меньше воздуха уходит из помещения, это может вызывать дискомфорт. А приточная вентиляция создает избыточное давление воздуха в квартире и позволяет нормализовать обмен свежего и отработанного воздуха.
Сколько места занимает такая система
Любой дизайн-проект должен начинаться с планирования системы вентиляции, потому что она занимает много места под потолком. А еще надо не забыть сделать доступ к оборудованию. В нашем случае в своей самой широкой части (шумоглушитель) система вентиляции и кондиционирования опускается на 32 см от потолка, плюс примерно 5 см на профили и гипсокартон, чтобы это все зашить, плюс место для внутреннего тела светильников. То есть потолок опустится на 37-38 см.
Обслуживание
Нельзя забывать про доступ к системе. Всего в этой квартире будет 3 люка доступа к вентиляции, все они будут скрытые под покраску. В коридоре над входной дверью большой люк для доступа к приточке.
У кондиционеров тоже по одному люку: в коридоре и ванной.
Фильтр нужно менять примерно 1 раз в полгода, но конечно, он может забиться и за 1 день, если например тополиный пух летит.
Если вы сделали себе такую систему, я рекомендую встать на обслуживание, чтобы раз в полгода приходил мастер, менял фильтры и проверял состояние системы.
Надеюсь, вам было все понятно! Думаю, еще взять интервью у эксперта, где задам ему еще много вопросов про вентиляцию в квартире, так что подписывайтесь, чтобы не пропустить!
Ранее я показывал, какую перепланировку можно сделать в типичной однокомнатной квартире, у меня получилась отдельная спальня, правильная кухня и даже гостиная, и все это без стеклянных перегородок, читайте здесь.
Спасибо, что читаете меня, подписка, комментарии и лайки помогают развивать канал!
