Напомню, что в декабре прошлого года, мы (это я - Юлия и мой муж — Александр, семья из Владимира) поехали в Краснодарский край на месяц, чтобы выбрать станицу для переезда. Наша мечта — найти хороший земельный участок в строящемся коттеджном посёлке в станице, среди таких же переехавших, как и мы, недалеко от моря, а также с помощью застройщика построить небольшой, но уютный дом. Выбирали из двух станиц, это — Натухаевская и Раевская. В предыдущей статье я остановилась на том, как мы выбирали станицу и что наш выбор пал на Раевскую.
Проанализировав предложения нескольких строительных организаций «Строй дом, «АнапаИнвестСтрой», «ПрофСтрой» и «СД» предложение компании «СД» пришлось выгодным по стоимости, а также место расположение коттеджного посёлка , в котором очень активно идёт строительство, было очень удобным:
1. Жилой комплекс строится на выезде из станицы в строну Новороссийска и до города рукой подать, около 20 км. Также около 20-25 км до Анапы;
2. Коттеджный посёлок не на отшибе, а является продолжением станичных улиц Виноградной и Сосновой;
3. Относительно недалеко небольшой супермаркет «Фасоль», аптека, хозяйственный и строительный магазины, а также остановка общественного транспорта.
Есть ещё плюсы этого предложения:
4. В жилом комплексе идёт строительство на четырёх улицах, много домов уже построены и заселены;
5. Строительство ведётся качественно;
6. Застройщик берет на себя устройство всех коммуникаций (вода — скважина, электричество, канализация — септик (бетонное кольцо с колодцем) и отопление электрическим котлом), а также разводит по дому;
7. Застройщик берет на себя оформление документации связанной с оформлением дома и участка.
После обзора свободных участков, мы выбрали нам приглянувшийся, с прекрасным видом на горы. Вообще надо сказать, что с участком было просто:
- он на склоне, но ровный;
- уже есть электрический столб;
- чуть выше уже строятся соседи и у них уже пробурена скважина;
- улица широкая, а это значит будет широкая придомовая территория, где можно будет оставить автомобиль никому не мешая и не заезжая на участок;
- участок не на проезжей части, где часто ездят машины;
- почва чернозём, никакого скальника.
Для тех кто собирается переезжать на юг и рассматривает Раевскую в качестве нового места жительства, надо добавить три ложки дёгтя про которые мы узнали и все равно готовы на переезд:
- В станице расположены военные части, которые проводят ученья на полигонах, стрельбы могут быть днём, а иногда и ночью;
- Есть проблемы с водой. Это касается и тех кто подключён к центральному водоснабжению, и тех у кого своя скважина;
- Дороги, а точнее отсутсвие дороги к участку, но проехать возможно, так как отсыпано щебенкой.
По первому вопросу, судя по рассказам местных, это дело привычки. Со вторым - все не однозначно, застройщик заверяет, что в нашем «Просторном» скважины не пересыхают, вода прозрачная и без запаха. И третий вопрос - дороги, обустройство дороги по нашей улице запланировано в администрации станицы Раевской на 2023 год. Время покажет!
Идем дальше. Компания «СД» предоставила нам комфортные условия покупки участка и строительства дома. После выбора проекта «Купер» этой компании и обсуждения с менеджером его изменений (мы перепланировали комнаты внутри дома) была определена стоимость строительства дома и в итоге общая стоимость земли и дома.
Надо сказать, что мы рассчитывали построить дом с террасой, но в наш бюджет этот комфортный уголок, без которого мы не представляем жизнь в своём доме на юге, не прошёл. Но дело поправимое, мы построим ее сами, так как муж — каменщик, то есть это дело наживное при наличии денег. Застройщик зафиксировал нам стоимость земли и дома на шесть месяцев, а мы в свою очередь оставили небольшую предоплату (бронь на участок) и отправились продавать свою квартиру в городе Владимире. В течение шести месяцев мы обязуемся оплатить всю сумму, а застройщик построить дом.
Все эти плюсы указанные в статье помогли нам решиться на переезд, а в частности выбрать станицу Раевскую, строительную компанию «СД и этот жилой комплекс.