Валерий приобрёл земельный участок в СНТ. Так как участок был крайним Валерий решил часть дороги оформить в свою собственность. Что из этого получилось?
Оформление части земли общего пользования в собственность члена СНТ не редкость и чтобы всё оформить не самозахватом, а официально вам потребуется:
- уточнить, что земли относятся к землям общего пользования или нет
- узнать отмежёваны они или нет (от этого зависит порядок оформления прирезки)
- понять, что оформляя часть ЗОП вы не будете ограничивать проход или проезд другим членам СНТ
- согласовать с председателем возможность прирезки части ЗОП к своему земельному участку
- согласовать с председателем вынесение на общее собрание вопроса о возможности прирезки с получением Протокола общего собрания в котором будет прописано, что проголосовали за возможность прирезки
- посчитать экономику! Стоимость выкупа составляет для Москвы 100% от кадастровый стоимости, а для Московской области 50%. В других регионах необходимо уточнять на официальном сайте местных органов власти
- стоимость оформления зависит так же от региона и от того какие работы будут выполняться, а именно "под ключ" или же только геодезические и кадастровые. Кстати, в Москве, чтобы оформить прирезку земли в СНТ потребуется разработать и утвердить ПМТ (проект межевания территории), поэтому к стоимости выкупа следует прибавить стоимость разработки ПМТ
Сроки оформления документов составляют - в среднем 3 - 4 месяца.
Председатель был не против оформления земель общего пользования в собственность Валерия, поэтому на основании Протокола общего собрания была оформлена прирезка.
P.S. Важно знать, что при оформлении прирезки земли в СНТ оплата производится в бюджет местных органов власти, но бывают исключения, когда ЗОП может распоряжаться правление.
📘 Гайды, советы, кейсы и новости от экспертов по оформлению недвижимости в моём МАХ и Телеграм-канале. Подписывайтесь!
📝 Закажите услугу или консультацию (Москва и Московская область).
@ Марьян Будич основатель и руководитель кадастровой компании полного цикла "ВИТА-ХАУЗ"
Прочитайте так же: