В России предложили изымать дачи за долги, если владелец три года и более не платит целевые и членские взносы, пишут «Известия». Инициативу в правительство направили крупные риелторские компании. По действующим правилам сделать что-либо с такой недвижимостью очень сложно. Что все это значит? И чем может грозить дачникам?
Заброшенные земли
В российских садовых товариществах порядка 10–20% составляют заброшенные земли, владелец которых умер, наследники не вступили в пользование, просто бросили земли и т.д., говорят эксперты.
Но сейчас изъять и продать такие участки можно только в случае соразмерности долга стоимости, что бывает крайне редко, а срок исковой давности по задолженности составляет всего три года
При этом изъятие участков садовых некоммерческих товариществ происходит по суду, таких споров очень много, говорят юристы. Но все они заканчивались либо ничем: либо СНТ проигрывало, либо принимались какие-то полумеры,
В качестве альтернативы риелторы предлагают увеличить срок исковой давности для целевых и членских взносов с трех до десяти лет. Это позволит дачным обществам изымать земельные участки у наиболее злостных неплательщиков, поскольку за такой период задолженности стоимость участка может стать соразмерна сумме долга перед дачным сообществом
Без перегибов на местах
Инициатива изымать участки разумна, ведь от решения этого вопроса напрямую зависит уровень инфраструктуры садовых сообществ, говорят эксперты. Сейчас долги недобросовестных дачников часто просто списываются и садовые общества не получают достаточных средств для своего развития.
Однако важно, чтоб не возникла и иная крайность, когда участки будут просто изымать из-за того, что кто-то не сдает два месяца деньги или не оплачивает коммунальные платежи, говорят юристы
При этом любая инициатива, связанная с изъятием частной собственности, очень коварна и опасна, отмечают эксперты. Если предположить, что само СНТ будет заниматься реализацией изъятого участка, то это открывает широкое поле для злоупотреблений и даже махинации
Для минимизации рисков следует предусмотреть механизм поддержки слабо защищенных слоев населения, которые накопили долги из-за того, что попали в трудную жизненную ситуацию, говорят специалисты. Также нужно нивелировать риск изъятия дачного участка с домом, если для человека, попавшего в сложную жизненную ситуацию, это единственное жилье
Спасибо, что дочитали до конца
Ставьте 👍 — это важно для нас
Не забудьте подписаться на канал