Казалось бы, что может пойти не так? Мы попадаем сразу под 2 льготные программы...но есть нюансы
Так как мы решили купить дом в посёлке, то разумно было бы взять сельскую ипотеку. 2% всего! Подала заявку. Через 10 дней мне звонит менеджер и узнаёт об уровне нашего дохода. После разговора с ним я так разозлилась! И вот почему:
Мы семья из 4 человек, прописаны в Красноярском крае.
Следовательно доход должен быть выше (считаю образно, возьмём прожиточный минимум 16000 на человека) 16000*4 =64000
Но это не все, ещё сюда нужно прибавить сумму ежемесячного платежа, к примеру 20 000
Уже ПОДТВЕРЖДЁННЫЙ доход должен быть 84 000, но даже если по доходу мы пройдём, то оказывается во вторичку нельзя купить дом старше 5 лет!
Я после вот этой информации вообще впала в осадок и вот почему: я сельский житель, родилась и выросла в селе. И я знаю уровень зарплат в селе!
А дома? Много ли в селе «новых домов». Ну если сам построишь, то будет дом новый. И в итоге, для кого эта ипотека? Ну точно не для сельских жителей! После учебы, я очень хотела вернуться в родное село- Устьянск! И мне даже предложили работу официальную (спасибо Светлане Владимировне большое). В 2015 году моя зарплата (как сотрудника без опыта) была 14 тыс. ну допустим наработала бы я опыт и несколько раз прошла индексация. Я получала бы 25 тыс. но это же не 84 тыс!!! И зачем строить новый дом, когда в сёлах готовых много?
Честно, возмущалась неделю, не меньше! Сельский житель во мне бунтовал: «вот так поднимают жизнь в деревне!» . Потом поуспокоилась решила двигаться дальше: есть же семейная ипотека! А мы подходим под эту программу! На радостях подала заявку на одобрение (одобрили). Толко опять беда -я не могу купить вторичное жильё, только новострой и у юр. лица! Что? Поддержка семей? Может быть поддержка застройщиков?
Тоже не подходит. Единственная программа, которая позволяет самим построить жилье - это ипотека с господдержкой (сейчас процент 7,7 вроде). Но мы посчитали, чтобы в Калининграде построить дом, с этими ценами на стройматериалы, выходит приличная сумма! Да ещё нужно где-то жить, пока строишь. В нашем случае снимать квартиру. Короче, тоже не наш вариант.
В итоге, нам подходит только базовая ставка, которая за период с октября 2022 года по февраль 2023 года повысилась 2 раза на 0,5 %😭
По поводу процентной ставки! Мы подали на одобрение 4 октября, а в середине октября поднялась ставка на 0,5%. Срок одобренной заявки 90 дней. Мы пытались купить дом до нового года, не получилось! Не удалось в банке проверить объект- загруженность системы под Новый год была очень большая. 4 января закончился срок одобренной заявки на ипотеку. Подали заново. Нам одобрили. А уже 10 января ставка опять поднимается на 0,5 %😤
И ещё куча нюансов, которые заставляли нервничать и отказаться от этой идеи.
Кстати в нашем Телеграмм-канале новости по дому и по путешествиям выходят чаще, и с большим количеством фоток. А еще там много о жизни и переезде в Калининград, так что если интересно, обязательно заходите!