Привет, друзья! Новогодние каникулы в разгаре, хочется в баню сходить да нет нужды. Дома, как в сауне, жара +27°C, на улице всего минус 3°C, завтра +3°C, и ночью тепло +1°C. Куда смотрят УК и ТСЖ, ответ себе в карман. Им наплевать, на санитарные нормы, Правила, СНИП, ГОСТ.
Они хотят одного, заработать на населении, пенсионерах. Как найти ключ к разгадке, ответ здесь!
Обзоры, которые чаще читают
Не нагрели ГВС жильцам – беда, перегрев тоже
Нагретая горячая вода ГВС на 1°C даёт прирост денег в карманы УК, ТСЖ в сотни тысяч рублей. Как говорят, кому война, кому – мать родна! Каждый раз ТСЖ прибегают к новым, изощрённым жульническим схемам обмана. 12 лет назад такая тема обсуждалась на страницах Livejournal, получается их специалисты не гнушаются ничем ради наживы. История их не учит, а жаль. Что кото-то повторит судьбу ТСЖ «Ленинградская-150» Вологды.
Один из вариантов: вместо расчётов по приборам учёта, применяется грабительская норма, котрую выдумала сама ТСЖ! Они убедительно работают над схемами, рассмотрим три примера обмана жильцов.
Вариант 1. Измеряется теплоноситель по приведенной схеме. Для чего вычисляется точно величина Гкал на квартиру по формуле АСТУЭ.
Q= ʃ G·(h1 – h2)dT, где:
G – массовый расход теплоносителя, измеряется на прямой линии: G=V·ρ(t), кг/с;
V – объёмный расход теплоносителя, измеряется общедомовыми, индивидуальными приборами учёта, м3/с;
ρ (t) – плотность горячей воды, она зависити от температуры на подаче, кг/м3;
h1 и h2 – удельная энтальпия горячей воды, для прямой и обратной линии. Энтальпия зависит от температуры, давления горячей воды в цикле. Исчисляется величина, как произведение массовой удельной изобарной теплоёмкости Ср и температуры t, кДж/кг;
Т – время измерения, сек.
В схеме обмана участвует принцип, тепловой поток распределяется между собственниками МКД, якобы тепло идёт на нужды отопления МКД. Причём они умышленно «забывают», из суммарного потока вычитают количество энергии, что направлено на подогрев ХВС в подгревателях для ГВС. Всё настолько подло, ТСЖ предъявляет собственникам квартир МКД к оплате счета за ГВС.
Получается из воздуха образуется прибыль коммунальщиков, подобная манипуляция показывает как за виртуальную тепловую энергию получать гонорар. Это самый наглый, масштабный способ мошенничества ТСЖ и УК. Расчёты с поставщиком горячей воды за потребление определяют на узле учёта дома.
Посредник оставляет себе бонусы в виде разницы стоимости потребления и распределения горячей воды. ТСЖ раскидывает тепло на всех жильцов квартир МКД. Остальные варианты намного изощрённее. Схемы других манипуляций и мошеничества связаны с формулой определения величины тепла в единицу времени: Q= ʃ G·(h1 – h2)dT.
Здесь участвуют матемаическе хитрости, где и множители, и слагаемые подставляются, те которые максимально выгодны ТСЖ, для обмана и им нужного вычисления количества тепла.
Вариант 2. Датчики, что измеряют параметры горячей воды: давление, объём, расход, температуру подстариваются как надо аботниками ТСЖ. Или как халатное обслуживание, или ввиде злого умысла, они выступают в роли поставщика тепла (посредника).
Их очередная уловка и афёра сводится к интересному выгодному для них измерению величин горячей воды:
- датчик расхода завышает показания против истинного значения;
- датчик температуры горячей воды на прямой линии завышает показания против истинного значения;
- датчик температуры горяче воды на обратной линии занижает показания против истинных значений;
- хитрость ТСЖ, алгоритм вычислителя не предусматривает корректировку плотности горячей воды, в зависимости от температуры, искажается значение при переводе объёмного расхода в массовый расход воды.
Отклонения в работе датчиков, показаниях приборов позволяют ТСЖ их работникам играть величинами потребленного тепла на дом, якобы выше истинного значения. Затраты топлива, электроэнергии на теплоисточнике соответствуют истинной величине потребления и выработке энергии.
Здесь ТСЖ незаконно получает доходы, как перепродавец от граждан с других потребителей. Все их приборы измерения величины тепловой энергии врут, или умышленно испорчены.
Вариант 3. Часто встречается схема мошенничества «завуалированного» типа. Она касается предоставления услуги подачи в квартиры ГВС. ТСЖ лице теплоснабжающей организации, посредника создаёт реступную схему наживы. ГВС продаётся населению и летом, и зимой. Суть схемы обмана такой. Здесь как в формуле участвует факт уменьшение показаний второго множителя для опредения значения потребленя тепла.
При предъявлении счёта гажданам к оплате за потребление ГВС поставщик (посредник) преднамеренно не корректирует цены (тариф). Их утверждает региональная служба по тарифам (РСТ). Картина выглядит так. Как пример, аналогичный случай. Участники сделки договорились с подрядчиком возвести 16-ти этажные дома, оплачивают за работу. На приёмке продают 5-этажный дом по той же цене.
Любая иная схема обмана сущестует повсюду, только редко кто проеряет работу УК и ТСЖ, им верят к самому себе. Ещё один банальный случай, где ТСЖ берёт активы для мошенничества. При защите тарифа специалисты декларируют документ.
В договоре купли-продажи горячей воды, говорится ТСЖ станет греть воду пластинчатыми подгревателями от +5ºС до +60ºС, дельта нагрева 55ºС. По факту ТСЖ умышленно снижает степень нагрева холодной воды. Они не греют её до 60ºС, как говорится в договоре купли-продажи.
Сам нагрев начинается не от +5ºС, с гораздо большей величины холодной воды. Летом в разных регионах страны, температура ХВС не ниже +19-20ºС. Отсюда очевидно, «синьоры миллионеры» ЖКХ, ТСЖ. УК принуждают своё население оплачивать работу инкогнито, или даже Солнца.
Для детей развлекательный ролик по новинке игры ГТА:
Круче ничего не придумаешь!
Остальные организационные и технические варианты обмана эксперты покажут в следующем обзоре.
Нравится тема, еесть своё мение, ставьте ЛАЙКИ, пишите комментарии!
Подписывайтесь на канал!