Привет, друзья! Новый Год выдался на удачу тёплым, коммунальщики тоже постарались. Нас так обогревают, куда некуда. В помещении, как в бане или сауне. Открываем окна, нет местного регулирования отопления на старых отечественных чугунных регистрах в старой серии жилых многоквартирных домах.
Странная картина получается. Не мытьём, так катаньем. С жильцов МКД и пенсионера три шкуры сдерут, так или иначе. Зачем держать при минусе 2°C за окном в квартире +27°C, вот в чём вопрос!
5 обзоров, самых читаемых в 2022 году
Наиболее интересная тема, её просмотрели 414.86 тысяч читателей, дочитывают 44.255 человек.
Прочли 269.56 тысяч посетителей, повторное дочитывание тоже набирает обороты, уже 30.058 человек.
Дальше в порядке убывания посещений:
Нормативный документ для отопления
Рекомедуемый нормативный документ, который определяет границы и показатели температуры горячей воды на отопление СНиП 2.08.01.89. Для жилых зданий, МКД всех новых и старых серий строений. Везде норма одна и та же, для поставщиков ресурсов, температура горячей воды на ИТП приходит не ниже + 50 до + 70°C.
Такая норма горячей воды делается для стабильной работы системы отопления, чтобы не произошло вскипание воды в регистре, не было внутри труб кавитации, разворота вспять потока воды (в безнасосной схеме). Горячая вода поступает на регистры, радиаторы отопления от ИТП здания. Изменение графика температуры всегда зависит от того, какая на улице установилась наружная темепература воздуха.
Принятые графики для городов и поселений
В большнстве случаев в регионах России действуют отопительные графики для энергоснабжающих организаций:
- Крупные ТЭЦ: 150/70°С; 130/70°С; 105/70°С;
- Котельные на газу, мазуте, твёрдом топливе, малые по мощности ТЭЦ: 105/70°С; 95/70°С.
- Ответственные за выполнение графика управляющие компании, ТСЖ. Они отвечают в суде, перед Государственной жилищной инспекций, судом за нарушение температурного режима при подаче иска от лица общего собрания жильцов.
Даже из этого графика видно. При температуре наружного воздуха за окном минус 2°C, ресурососнабжающие организации поддерживают в системе отопления показатели энергоносителя не выше 45°C, для горячего водоснабжения не ниже 53°C. График утверждает энергоснабжающая компания, далее УК или ТСЖ. Для ТСЖ тоже Закон тот же, предусматривает соблюдение температурного графика.
Ниже — 10–15°C (наружного воздуха) на улице, автоматические регуляторы (по воде) на вводном ИТП, включаются на байпас. Регуляторы понижают температуру в прямой линии отопления, смешивают воду прямой от источника центрального отопления с обратной магистралью МКД. Процесс происходит на ИТП в узле подачи горячей воды до элеватора.
Измерения точности показателей проверяется ежегодно испектором до начала отопительного сезона. Увеличение температуры горячей воды в батарее чревато выходу её из строя, нарушается температурный напор в системе отопления. Быстро выйдут из строя прокладки (паронита, теплостойкой резины, тефлона):
на секциях од окнами, на капитальной стене;
в смесителях ванной, кухни;
в запорных кранах квартирных систем на линиях ГВС, подачи воды на отопительные приборы;
на воздушных завесы;
на оборудование систем приточной вентиляции.
Второй документ, что регулирует параметры
На руки попадается Приказ Минэнерго России от 5 марта 2019 за №212. Его основная цель и задача того периода вемени, ввести практику в работу. Там же рекомендуется узаконить технические регламенты, применение Правил, методик. По утверждённым Методическим указаниям разрабатываются схемы подачи ГВС, горячей воды на отопление в жильё, и квартиры МКД.
Приказ устанавливает лимиты теплоснабжения. Документу присвоен статус Закона, он принимается любым судом для обжалования. Приказ № 55629 зарегистрирован Минюстом РФ 15 августа 2019 года.
Экономика не для пенсионеров
Расчёты систем отопления для МКД выполняются на основании проекта. В значения вводятся показания приборов общедомового прибора учёта, другие данные:
Давление и температура прямой и обратной сетевой воды.
Расход воды на отопление квартир, подъездов, парадных, фойе, отдельно по коммерческим помещениям.
Расход воды на горячее водоснабжение.
В сотнях миллионов домов включая, Бисерово и Орехово-Зуево, других городов, поселений Московской области на уровне МУП (муниципалитета) утверждается стоимость одной Гкал. Затем рассчитывается общая сумма ЖКУ, что предъявляется к оплате по каждому жилому дому.
Отдельные квартиры оборудуются индивидуальными счётчиками тепла, это как мнимум или, как максимум делается, чтобы измерять поток горячей воды на ГВС. Расчёты основывается либо на них, либо по кубатуре всего дома и каждой квартиры. Особенно это актуально, где нет приборов учёта ХВС и ГВС. Объёмы потребления и ценовая политика назначаются по расчётам Энергосбыта или ТСЖ.
Но, к сожалению, индивидуальных счетчиков у нас пока мало — в старых домах, оборудовать такую систему сложно. Счетчики должны стоять во всех помещениях дома, нельзя поставить его в одну квартиру в доме. В новостройках эту проблему решают, заранее предусматривая установку ИПУ тепла.
Для большинства способ расчёта платы за отопление выглядит так: общая сумма на дом делится между всеми помещениями, на их площадь. вроде бы всё грамотно и логично. Подвох в том, методика невыгодна населению. Количество тепла, которое поступает в квартиру, на МКД зависит от объёма обогреваемого воздуха.
Вот и причина стала ясна, за декабрь выставлены суммы запредельные. Это вина и ТСЖ, и ДЭЗ, они и дальше жарить квартиры, жилые дома будут. Их понять можно, это их коммерческая выгода. Как быть нам тогда, смотреть на эти безобразия.
Обратиться мы вправе в жилищную инспекцию, затем в суд. Подать от жильцов, общего собрания дома иски. Только они смогут остановить печальную картину с квитанциями. Нарушаются все мыслимые и даже немыслимые Санитарные нормы жилья.
Для чего нам температура +25°C или +27°C. Смотрю квитанцию, сердце кровью обливается. Зачем мне платить за лишние Гкал тепла на отопление и горячее водоснабжение. Мне хватает +18°C, судите сами.
По закону физики начальной школы. Одна Ккал, количество тепла, которое надо потратить для нагрева 1 кубометра холодной воды на +1°C. Естественно одна Гкал тепла потребуется для нагрева 1000 кубометров холодной воды на каждый +1°C.
Нагрузка (тепловая мощность). Она чаще измерятся, встречается в других единицах системы СИ: кВт/час, что по переводному коэффценту равняется формуле: одна Гкал это 1162.2 кВт/час.
Обратная арифметика, пусть немного неточная, но понятная пенсионерам, и жильцам квартир МКД, частных домов с центральным отоплением. Но она говорит об одном, везде крайним остаётся, кто-то, ни ТСЖ, ни ЖЭК, ни УК. Это или пенсионер, или собственник недвижимости, им приходится платить за комфортное тепло, уют дома и удовольствие.
Норма на квартиру, помещение +18°C или +20°C.
Тариф на отопление и ГВС за одну Гкал по платёжке 2722.40 рубля.
Разница +27°C от +18°C составит 9°C, от +20 чуть меньше 7°C.
Переплата за отопление на каждый градус выше даёт мне, остальным жильцам и собственникам недвижимости переплату в размере: 2722.40 рубля * 9°C или 2722.40*7°C. Что равно переплате за тепло и ГВС 35% или 50%. Для чего пенсионер, житель должны ежемесячно платить ещё 35% или 50% ненормативного потреления, предоставления им энегетических ресурсов. Скажите, Вам, кому-то это понравится, мне скажу честно, нет!
В ноябре 2020 года нам начислено 560.90 рублей. В декабре 2020 года уже сумма за ГВС стала 879.19 рублей. Это конкретно по одному показателю с какого-то перепугу, ДЭЗ или ТСЖ сама берёт, предъявляет увеличенный по платёжке тариф, сразу на 56.74%.
С какой кстати, это всё делается, если Закон, СМИ пишут ожидается, в декабре 2022 года повышение всего до 9%. Кому верить, в стране, мире, получается ни кому верить нельзя. Настолько СМИ противоречиво говорят диву даюсь.
Отчего увеличивается тариф для ЖКУ, населения. Почему бы взять, мне не привести к норме температуру в помещениях. Жильцы дома, мы тоже в своих комнатах задыхаемся от жары. Естественно станем платить на 50 или 35 процентов меньше.
Рассчитываю, сколько же переплачиваю, насколько увеличится плата от ТСЖ при обогреве до +27°C. Арифметика простая: декабрь 879.19 минус 50% станет обходиться нам 586.12 рублей. За минусом 35% тариф немного подравняется до 651.25 рубля.
Всё так просто, оказывается банально. Они берут ни за что, ни про что, сами незаконно накачивают МКД излишками Гкал тепла. Отсюда выводы, с нас удерживают ежемесячно незаконно по 227.94 рубля за одну только услугу, горячее водоснабжение. сколько, станет когда проверм все статьи в платёжке. Волосы дыбом встанут, и не только на голове.
По отоплению дела ещё куда хуже. Квитанция декабря 2022 года удивила, нам предъявлен размер оплаты на обогрев двухкомнатной квартиры вдвое дороже. Подмосковье МКД (хрущёвка) в месяц обходится по отоплению в сумме 4863.52 рубля. Минус 50% за переплату температуры горячей воды, она станет меньше на сумму 3242.34 рубля. В итоге разница, которую с нас удерживают незаконно ежемесячно 1621.17 рубля.
Видите, что творится с поставками ресурсов в виде горячей воды на ГВС и отопления. В декабре 2022 года предъявили по ГВС переплату 227.94, по отоплению 1621.17 рубля. В итоге по этой сумме семья пенсионеров теряет ежемесячно 1393.23 рубля. Это на 393.23 рубля больше, чем повышение пенсии до 1000 рублей, которое сделало наше дорогое Правительство РФ.
Согласны с нами, есть своё мнение ставьте ЛАЙКИ, комментируйте!
Подписывайтесь на канал!