Увидели в сети рекламу, предлагающую реконструкцию фундамента винтовыми сваями по “новой технологии”. Были шокированы, когда узнали, что скрывается за этим предложением. Рассказываем, как делать реконструкцию правильно, и почему “инновационный метод” из рекламы — опасен.
Когда и зачем нужна реконструкция
Если фундамент дома разрушается от времени или ошибок при проектировании, стены могут начать заваливаться, появляются трещины, эксплуатировать такой дом становится небезопасно. Исправить ситуацию можно при помощи винтовых свай. Метод подходит для каркасников, домов из бруса или срубов. Технологию реконструкции мы уже подробно описывали. Здесь кратко обозначим основные шаги.
Корректная технология такая
- винтовые сваи закручивают по периметру дома,
- при необходимости частично разбирают пол и закручивают сваи внутри дома,
- дом поднимают на домкратах,
- к сваям приваривают оголовки,
- под дом заводят двутавровые балки,
- балки кладут на оголовки свай и приваривают,
- дом опускают на новое основание.
Это гарантированно безопасный и надежный метод. Но у него есть один нюанс — эстетически его результат нравится не всем. Так как сваи монтируются рядом с домом, на расстоянии 30-50 см, получается так называемый вынос. То есть новое основание немного выступает за границы дома. Кому-то это может не понравиться визуально (тут может помочь обшивка цоколя), а кому-то даже может показаться неудобным, но такой принцип у надежной технологии.
На самом деле в некоторых случаях возможно сделать безопасную реконструкцию фундамента без выноса, но стоимость работ будет выше. Об этом расскажем в конце статьи.
В чем суть опасной “новой технологии”
Реклама предлагает реконструкцию фундамента винтовыми сваями без выноса, что в теории звучит заманчиво. Но когда мы связались с фирмой, чтобы уточнить, как именно этот результат достигается, мы были шокированы. Оказалось, что монтажники поднимают дом, завинчивают сваи под углом, а затем выпрямляют (!), чтобы верхушка ствола оказалась точно под границей дома. Визуально, должно быть, получается хорошо. Но с технической точки зрения это совершенно неправильно, вот почему.
- Чтобы поднять в вертикальное положение сваю, завинченную под углом, грунт разрыхляют. А для нормальной работы сваи вокруг неё должно оставаться уплотнение грунта, получившееся при завинчивании. В результате разрыхления грунта сваю может повести обратно под углом.
- При выпрямлении сваи лопасть может деформироваться, а в худшем случае её вообще может сорвать, что существенно нарушит работу опоры.
В результате получается крайне ненадёжный фундамент, эксплуатировать который может быть опасно.
Как безопасно сделать новый фундамент без выноса
Безопасно установить опоры под сами стены можно, прибегнув к смещению строения. Дом поднимают, сдвигают на временные опоры в одну сторону, закручивают часть свай. Затем сдвигают в противоположную сторону и закручивают вторую часть свай. Затем дом полностью перемещают на новый фундамент, а временные опоры убирают. Получается надежное основание без выступа. Но такая работа, конечно, стоит существенно дороже, чем завинчивание свай с отступом и подъём дома на них, как мы описали в начале статьи. При этом разница будет только эстетическая — оба варианта гарантированно будут надежно служить, в отличие от весьма спорной “новой технологии”.