Прошло 10 лет, но до сих пор удивляюсь, что судьба подарила бесплатно участок моей мечты. В деревне в 30 километрах от города. Речка, лес, магазин, где можно купить продукты, все рядом. Асфальтовая дорога, пригородный автобус и остановка у самой деревни. Все, что хотела для спокойной жизни на пенсии, без проблем и непредвиденных обстоятельств.
Конечно, я не сидела сложа руки, а активно искала свой участок. Каждые выходные летом объезжала деревни, где продавались дома.
Своим заинтересованным подписчикам, в предыдущей статье( ссылка в конце) обещала рассказать, как получила 10 лет назад участок 25 соток в деревне в собственность бесплатно.
И прежде чем писать статью, ознакомилась с действующим законодательством и информацией в интернете от юристов и профи в недвижимости, занимающихся земельными вопросами.
Вывод такой.
Получения земли, в каждом регионе имеет свои нюансы, которые довольно сильно различаются. И даже закон, по которому я получила землю в 2012 году в Ярославской области, отличается от того, который действует сейчас.
Информации получилось много. Поэтому, чтобы не утомлять дочитыванием, разделила статью на две части.
Знаете ли вы, что земельный участок можно не покупать, а взять в аренду находящийся в муниципальной собственности, районной администрации. Это намного дешевле. Арендная плата за мой участок в 25 соток составляла примерно 1000-1500 руб в год.
Для физических лиц, взять в аренду земельный участок в сельской местности можно только на землях поселений и только с целью ИЖС, индивидуального жилищного строительства.
По прошлому закону, чтобы затем земля перешла в собственность, нужно построить жилой дом, соответствующий определенным требованиям, и зарегистрировать его в Кадастре в течение 3-х лет. Если не успеете построить, то можно продлить аренду еще на 3 года. Так у меня и случилось. Мы не успели достроить дом и пришлось продлить аренду на незавершенное строительство еще на 3 года.
И через 6 лет, уже в 2018 году зарегистрировать построенный дом и подать заявление на предоставление арендованного участка в собственность бесплатно. В течение месяца администрация Ярославского района все это оформила.
Это краткая история получения мною земельного участка сначала в аренду, а потом в собственность бесплатно.
Но гораздо важнее другое. Как найти участок своей мечты и получить его в аренду без торгов.
Потому что распределение государственного и муниципального имущества у нас в стране происходит через торги. Но не надо пугаться.
Я смогла и вы сможете, если нет денег на покупку земли. Кадастровая стоимость моего участка в то время была 320 000 тысяч рублей. Так еще дом на что-то надо построить.
Поэтому мы решили действовать по закону и получить понравившийся участок, сначала в аренду, построить дом, а потом оформить его в собственность бесплатно. И у нас все получилось.
В следующей статье, расскажу, где и как искать участок вашей мечты моим методом, а не так рассказывают в интернете агенты недвижимости.
И получить его в аренду. И что для этого нужно сделать.
Не забудьте подписаться на мой канал ”Ладный дом, сад и огород”, если вам интересна эта тема и поставить “Добро”.
Задавайте вопросы в комментариях, чтобы я ответила на них в следующей статье.
Два раза покупали дома в деревне, а потом вынуждены продавать. Не повторяйте наших ошибок
