Всем рано или поздно хочется расширить пространство дома. Может, вам необходимо пристроить закрытую веранду для круглогодичного отдыха, дополнительную комнату для расширившейся семьи или даже тренажерный зал. Любое желание можно осуществить. И кстати, это приумножит стоимость дома в будущем, если вы вдруг решите его продать.
Юридические особенности
Первое, и самое важно: жилые и нежилые пристройки, требуют официального разрешения. Есть исключения: например, если вы хотите возвести веранду на сваях без фундамента, тогда разрешения на пристройку не потребуется. Нужно только передать сведения в БТИ и отразить веранду в техпаспорте дома. Однако если вы планируете делать более «капитальную» пристройку, тогда может потребоваться более серьезная подготовка. Вот необходимый алгоритм действий:
- Посетите местную администрацию, заполните бланки и предоставьте проект работ.
- В ответ придет уведомление, если решение положительное, тогда нужно провести исследование грунта и задокументировать результат.
- Следующий шаг — оценить и зафиксировать в документах состояние вашего дома.
- После этого отправляйтесь к коммунальным и пожарным службам, а также в архитектурное бюро, чтобы получить разрешение и у этих структур.
- Ко всем документам обязательно нужно добавить согласие соседей на пристройку.
Все это совсем не так сложно, как кажется на первый взгляд. К тому же, это избавит от многих проблем в будущем, если вы вдруг решите продать дом.
Виды пристроек, их плюсы и минусы
Это может быть дополнительная спальня, детская, кабинет, тренажерный зал. Обычно такие проекты строят из дерева, пеноблока, кирпича или другого материала, которое сохраняет тепло. Выбирать стоит исходя из основного материала дома.
Плюсы:
- Легко провести свет и отопление, в отличие от отдельной постройки.
- Можно неплохо расширить площадь дома.
- Комнату можно в любой момент переоборудовать в дополнительный санузел, кладовую, кухню и т.д. Все зависит от вашего желания и потребностей.
Минусы:
- Понадобится хорошее утепление и фундамент, что обойдется недешево.
- Если у вас маленький участок, это может стать проблемой, так как дополнительная комната требует много места.
Веранда или терраса
Может быть открытой или закрытой. Закрытая веранда может использоваться круглый год, часто в качестве материала выбирают стекло. Открытая терраса подойдет для лета и потребует минимальных усилий или вложений.
Плюсы:
- Легкость в установке, веранду можно легко построить своими руками.
- Занимает не так много места и выглядит органично.
- На террасе можно устроить барбекю, отдельную зону отдыха или зимний сад.
- На закрытой веранде не будет насекомых и других вредителей.
- При необходимости можно легко провести тепло и свет.
Минусы:
- Даже на закрытой веранде зимой будет прохладно, особенно в суровые морозы.
- При использовании стекла в качестве материала, придется тратить много времени на уборку и мытье окон.
- Открытая веранда — это отсутствие защиты от насекомых.
Крыльцо с козырьком
Такую пристройку чаще всего выполняют для украшения дома. Однако хорошее, широкое крыльцо может быть функциональным, под навесом можно устроить зону отдыха с садовой мебелью, которая будет напоминать беседку.
Плюсы:
- Очень простой монтаж.
- Нет необходимости возводить мощный фундамент.
- Подходит к любому дому.
- Выгодно дополняет дизайнерский ансамбль дома.
Минусы:
- Защита от снега и наледи будет минимальна.
- Слишком мало места для создания действительно функциональной зоны.
Гараж
Это может быть полноценный гараж или простой навес для защиты от дождя и снега. Пристроенный гараж может быть гораздо более удобным вариантом, чем отдельное сооружение.
Плюсы:
- Легко провести свет и другие коммуникации.
- Попасть в гараж можно сразу из дома, не выходя на улицу.
- Вы экономите на строительстве как минимум одной стены.
Минусы:
- Шум от автомобиля проникает в дом.
- Такая пристройка не подойдет для участков с узким фасадом.
При строительстве домов мы всегда учитываем ваши пожелания и перспективу дальнейшей модернизации дома. Многие наши проекты предполагают наличие террасы, что гораздо удобнее, ведь готовое пространство всегда легче переоборудовать под свои нужды. В любом случае, мы всегда готовы проконсультировать, ответить на вопросы и помочь с выбором.
Связаться с нами можно через сайт: https://novgorodskiy-stroitel.ru/ или по телефону: 8 (800) 777-3572