Алина нажала «перевести» в банковском приложении в телефоне и тяжело вздохнула.
Уже год она платит бывшему мужу по 10000 рублей в месяц. Нет, это не алименты. А плата за то, что он не приходит в квартиру.
Однокомнатную, всего 40 метров. Купленную еще в браке. Но почти всю сумму дали родители Алины. Поэтому ей досталось 5/6 доли, а тогдашнему мужу – всего 1/6.
Теперь за свое спокойное проживание Алины вынуждена была платить бывшему мужу. Ее это категорически не устраивало.
Когда через месяц она ничего не перевела, Сергей появился как по часам.
– Привет. Видимо, ты соскучилась по мне! Я не увидел перевода на свой счет и решил проведать тебя. Вдруг что случилось.
– Случилось то, что я платить больше не буду. Это квартира почти вся моя, и платить тебе не считаю правильным.
– Ну, что же, — задумчиво сказал Сергей. – тогда придется заехать. Сэкономлю на аренде.
– Я готова платить тебе 5 тысяч!
– Ха, я готов получать 15. К чему этот торг? Неужели твой покой стоит дороже 10 тысяч?
– Аренда твоих 1/6 не стоит 10 тысяч. Вот в чем проблема.
Сергей посмотрела на бывшую жену и согласно кивнул:
– Ну, хорошо. Тогда завтра жди в гости. И не вздумай менять замки – приеду с полицейскими.
Когда бывший муж ушел, Алина задумалась. Платить вечно за право жить в своей квартире было точно не правильным решением. Но и пустить бывшего в квартиру было еще более глупо.
Оставался лишь один вариант. Женщина отправила перевод бывшему мужу и приступила к реализации своего плана.
Через месяц муж снова стоял на пороге квартиры
– Ты так и не разблокировала меня в своих мессенджерах
– Зачем?
– Может, потому что ты подала иск?
– Не против тебя, а лишь о выкупе твоей доли.
– Но я тебе ее не продам. Я тебе сто раз уже заявлял.
– Это мы еще посмотрим!
Сергей до суда пытался заехать «пожить» до суда, но Алина сменила замки. Приехавшая на вызов Росгвардия решила не вмешиваться в конфликт собственников и посоветовала Сергею обратиться в суд. Когда росгравардейцы узнали, что суд и так скоро будет, они просто развернулись и уехали.
На суде Сергей напирал на то, то Алина добровольно перечисляла ему по 10000 рублей за нереализацию им законного права проживания в спорной квартире.
И что он не хочет продавать долю, ибо это его единственный актив.
На суд пришли два свидетеля от Алины, которые показали, что Сергей не появлялся в квартире больше года.
Более того, Алина показала фотографии квартиры и полки единственного шкафа-купе в квартире.
Он был занят только вещами Алины, а три полки пустовали.
Таким образом Алина доказывала, что бывший муж не живет в квартире, при этом получает деньги за это. Но теперь она хочет выкупить долю Сергея по рыночной цене. Потому что не может больше платить за его отсутствие.
На третье заседание суд вынес решение:
– Так как в квартире есть лишь жилое помещение площадью 22 кв.м, то выделить в натуре долю Сергея не получится. С учётом того, что все это время бывший муж жил не в квартире, то отсутствия потребности Сергея в этой доли как места для постоянного или временного проживания, суд счел возможным предоставить Алине право на выкуп доли бывшего мужа.
А Сергея принудить продать свою долю как малозначительную.
Но вот цену доли суд установил свою – на 50 тысяч дороже, чем указала Алина. Хотя у неё был оценочный альбом с ценой 1/7 доли квартиры.
Итогом стало судебное решение выкупить долю Сергея за 400 000 рублей в течение 3 месяцев с даты решения суда.
Сергей подал апелляцию, но проиграл ее.
Через полгода Алина выкупила 1/6 доли за 400 тысяч.
А через полгода она продала квартиру за 3 миллиона 600 тысяч, и с помощью ипотеки купила двухкомнатную квартиру.
После того как выплатит ипотеку, Алина планирует начать погашать долг перед родителями.
Чтобы считать свою только своей. Без всяких исключений.
______________________
В нашем телеграмм-канале «Истории» помимо этой истории, есть много других.
Про деньги, ложь, дружбу, любовь и, конечно же, недвижимость! Подписывайтесь и читайте!
#квартира #недвижимость #брак #дела семейные #покупка квартиры #купить квартиру #развод #жизненная ситуация #случай из жизни #жизненная история
