День добрый. Сегодня у нас опять будет статья про строительство. В последнее время некоторые читатели начали нас обвинять, что именно про самостоятельную стройку у нас статьи не выходят. Ребят, ну зимой как-то сложно строить), особенно у нас в Сибири. Так что пока мы, как и многие наши соотечественники, строим планы к очередному строительному сезону и стараемся писать полезные статьи. У нас сейчас появился отличный источник интересной информации. У нас друзья пару лет поменяли место жительства. Они уехали жить в Германию по происхождению. Там парень устроился работать в строительную фирму, и мы достаточно часто общаемся как на общие, так и на более узкие темы, касающиеся строительной отрасли у них. Все-таки всегда интересно посмотреть по сторонам, может быть,что-то хорошее перенять. У парня этого сейчас уникальный опыт, он у нас работал на строительстве домов, и там тем же самым занимается. Единственное, что тут он был руководителем, а там нет. Но как он говорит, может, и получится пробиться в итоге куда-то повыше. В этой статье мы расскажем про некоторые нюансы работы там, которые неплохо было бы внедрить в нашей стране. Думается,тем, кто строительной тематикой увлекается, будет интересно почитать. Так что поехали.
Нюанс первый- отсутствие «диких» бригад.
Тем, кто у нас строил «не своими руками», имеется в виду найм бригады, знает, как бывает сложно найти по-настоящему ответственных людей в этой теме. Часто и сроки срываются, и брака много, да и просто могут «кинуть», взяв деньги и уплыв в закат. У нас распространены «дикие» бригады. Обычно это какая-то компания людей, которые берутся за любые заказы. Даже если опыта по конкретным каким-то работам нет, либо со стороны кто-то привлекается, либо по ходу дела учатся. В Германии подобной деятельности практически нет. Все строители, которые привлекаются к работам,подтверждают свою квалификацию. И чаще всего это какой-то отдельный вид работ. Из-за этого чаще всего сама стройка «технологичней», но про это чуть ниже.
Понятие строительство «под ключ» редкость.
Если говорить про индивидуальное строительство, то дома строят тремя способами.
Первый— это самостоятельное строительство, но это редкость, по той причине, что куча нюансов с документами, обывателю не в теме в них сложно разобраться и часто нужно кого-то со стороны нанимать. Экономического эффекта практически нет, из-за этого все работает по принципу «каждый занимается тем, что умеет».
Второй вариант— это крупные строительные концерны, которые реально могут полностью строить объекты «под ключ», но в сегменте именно ИЖС они практически не работают по той причине, что подобные объемы у них очень дорого заказывать выходит, они изначально на более крупные объекты ориентированы. Есть правда домостроительные комбинаты, которые продают готовые дома, но по крайней мере в той местности, где живут ребята, это не распространенно.
Ну, а третий способ —это когда нанимается отдельный человек, который потом нанимает строительные фирмы на каждый отдельный вид работ. Например, одна фирма готовит участок, вторая отливает фундамент, третья монтирует стены и так далее. Это самый распространенный тип строительства индивидуальных домов. И главное в этом подходе то, что все подрядчики имеют лицензию и дают гарантию на свою работу, за которую деньгами отвечают.
Технологичность стройки.
Из-за того, что работы в основном делаются раздельными сервисами, наблюдается такой момент. Обычно у таких фирм практически нет ручного труда. Чтобы конкурировать и делать заказы качественно и быстро, труд стараются максимально автоматизировать. Где у нас будут копать траншеи под фундамент вручную, там будет мини-экскаватор. Активно используют небольшие подъемные механизмы, пневматические нейлеры. То есть все строительство более технологичное. Даже в отделке.
Чистота на площадках.
В Германии очень большие штрафы за строительный мусор. И из-за этого на любом объекте очень внимательно следят, чтобы его не было. Всегда стоят контейнеры, которые постоянно вывозятся на переработку. Нет такого, что все вокруг захламлено разным мусором, по которому техника передвигается. Так же сложно представить, что, например, на участке есть газон, который тяжелыми машинами в кашу превращается. Обычно такие нюансы изначально продумываются. Настилается специальное пластиковое покрытие в местах заездов. Следят в целом за чистотой.
От автора блога.
Мы не единожды эту тему на страницах своего блога поднимали. По нашему мнению, у нас на строительном рынке полная свобода. С одной стороны, это конечно хорошо- нам ли, как «самостройщикам», не знать! С другой стороны, это синоним беспорядка, что мы частенько и наблюдаем. Часто же бывает, что строят какой-то МКД. Часть домов уже заселена, а рядом строительство идет. Все газоны техникой раскатаны, мусор по окрестности летает, и при этом люди живут в этом всем. Или когда люди нанимают бригаду, а им строят непонятно что.
То, что вы про это думаете, пишите в комментарии. И спасибо за ваши отметки «палец вверх». Помогают развивать канал.
