Совсем скоро будем собираться в путь. Домой в родной уже Крым из не менее родного Ханты-Мансийска. А это значит, пора садиться и планировать финансовые траты, искать бригады и думать, за что браться в первую очередь.
Напомню, мы купили участок 11 соток в западном Крыму, возле города Саки.
Условно разделили его на две половины и начали строительство "пробного" гостевого домика.
Домик строим небольшой, одноэтажный, размером 9×4 (студия+санузел+кладовка) и планируем добавить террассу 1,5 метра.
Это как бы "черновик" будущего загородного дома. Чтобы исключить или свести к минимуму риски и ошибки при "большой" стройке.
Строительство на юге для нас вновинку, многие материалы и ньюансы, конечно, нам были не знакомы. Хотя нас уже был опыт строительства загородного дома на Севере 5 лет назад (построили "под ключ" двухэтажный каркасник, 140 квадратов). Поэтому некоторое представление о стройке имеем😊.
Удивили некоторые "поучители", такое ощущение, что им знание о всевозможных стройках прямо с молоком матери пришло, и пишут причём в императивной форме😂 Но таких меньшинство.
Отметили для себя, что стройматериалы в Крыму гораздо дешевле, чем у нас в ХМАО-Югре (мы сейчас здесь у мамы гостим, скоро выезжаем обратно в Саки), а аот особой разницы в работе стройбригад не заметили.
"Хорошие" и "плохие" строители есть везде. Это не зависит от региона или муниципального образования.
Исключение - отдаленные районы Крыма, там, где мало конкуренции. В Саках у нас с этим всё в порядке. Нам наши строители нравятся. Какой-то лени или пресловутого южного менталитета не ощутили, авансы не просят, не пьют🙈, расчёт строго за обговоренные объемы работ. Всеми вопросами с ними занимается только муж.
Я вообще скептически отношусь к делению людей на ментальность, на "коренность" и местечковость. Мир гораздо шире отдельно взятой "завалинки". А может нам, северянам проще вливаться в новую жизнь или мыслим мы более космополитично 🤔?
Было много споров в комментариях, было много и дельных советов. Мы всё проанализировали, но сделали, естественно, по-своему, с учётом рекомендаций.
Нам важен этот опыт.
Кто знает, может глобальную стройку мы вообще на южном берегу Крыма затеем?)) А еще полюбились горы в Бельбекской и Байдарской долине. Мы еще достаточно молоды и мыслей строится "на века" пока нет.
Спасибо за пожелания удачи и добра подписчикам, и злопыхателям залётным тоже спасибо, вы нас очень забавляли и укрепляли уверенность, что всё мы делаем правильно. Ведь если "тролли рычат, то караван движется бодрее и веселее"😉
Всё это время я делилась с вами сколько и на что мы тратим.
- Всё это есть в кликабельных статьях в начале и в подборке PRO участок (в конце текста).
Для меня самой важны были такие "дневниковые" материалы в интернете, их не очень много, поэтому и сама делюсь подробно.
А теперь к насущному.
Пока гостили на севере, потратили "дофигабельно" - дорога 4000 км из Крыма на Север с тремя ночёвками, теперь снова 4000 до Крыма впереди. Смотрим маршрут, хочется, что-то новое по пути посмотреть.
Как мы добирались в -40 с приключениями с юга на север, можно почитать в подборке:
Будет статья, как приеду, сколько мы в это зимнее путешествие потратили. Самой сесть посчитать интересно))
Плюс непредвиденные траты на лечение и имплантацию. Ну, немного попутешествовали, в рестораны походили, (на встречу с одноклассниками, я кстати классно сходила, помните, сомневалась?), лыжи, кино, вино и домино.
Косметология, салоны красоты и спа у нас тут в Ханты-Мансийске вообще в два раза дороже, чем в том же Симферополе. Хотела татушку добить, но всё-таки сделаю у своего мастера в столице Крыма, весной. Да-да, у меня есть тату, делюсь с вами личным потихоньку))
Да и вообще жизнь на севере существенно дороже жизни на юге. Да, нам северную надбавку к зарплате платят. Но нам эту надбавку еще и во все ценники включают))
Конечно сейчас встает вопрос, ЧТО делать на участке в первую очередь по приезду в Саки?
Ведь на период "северного отпуска" стройку мы остановили. С ноября по январь потратили на обустройство участка и строительство более 500 000 рублей. В принципе, в сроки и бюджет очень даже неплохо уложились. Можно было продолжить, но удалённо строить не рискнули, в начале января выехали в Ханты-Мансийск. Да и погода в Крыму в январе-феврале не очень подходит для строительства.
Зато в ноябре и декабре стояла просто чудесная погода! В это время и строились.
Решить, что строить дальше, очень важно. Нам хотелось бы не распыляться на всё подряд и въехать в домик в ближайшее время, пусть даже с минимальной обстановкой, техникой и мебелью. Пространства в 36 кв метров нам двоим плюс лабрасын хватит на первое время. Дома в четырёх стенах мы всё равно не сидим.
Квартиру планируем сдать - чем раньше сдадим, тем проще будет осуществлять дальнейшие планы по жизни в Крыму)).
Итак.
На сегодняшний день возведены стены домика, подведена вода к участку, оплачены и сданы все документы на подключение света. К сожалению звонка от энергосбытовой компании до сих пор нет. По приезду сразу иду на приём к ним.
Участок у нас угловой. Это с одной стороны плюс, соседи только с двух сторон, с другой стороны это удорожание по забору. Придется делать более менее красивый).
Сейчас по всему периметру участка натянута рабица на самодельных столбиках.
Это не дело конечно... Я загорать хочу, с собакой бегать, играть в бадминтон, йогой заниматься, шашлык жарить... Гости опять же на всё лето намечаются. Да и при всей моей нелюбви к садово-огородным работам, ковыряться на участке всё же придётся.
У нас 17 слив и черешня. Ухаживать нужно. А потом урожай перерабатывать. Все деревья плодоносят. Думаю еще один персик посадить. Остальное вырубили. Несмотря на сопротивление родных))
Хвойные деревья и кусты пока садить не будем. Надо разобраться с планировкой участка, чтобы потом пересаживать не пришлось. В статье выше есть информация, что мы хотим на участке, а что делать пока категорически не хочется.
Покажу этапы стройки:
Подробно почитать про все этапы, сколько мы потратили на фундамент, на стены, на коммуникации, почему выбрали именно такой материал стен и фундамент, с какими сложностями столкнулись - можно почитать в статьях выше или в подборке в конце текста.
Первоочередное:
- Нужно сделать кровлю.
- Оштукатурить стены снаружи и внутри.
- Сделать утепление 50 или 100 см.
- Сделать внешнюю оттделку (не определились. "Короед" сплошняком мне не нравится, склоняюсь к фальшбрусу + декоративный камень по цоколю или "короед" но с тёмным декоративным плиткой-ракушняком).
- Поставить окна и двери.
- Сделать внутреннюю отделку. Самое дорогое - это санузел. У нас совмещен.
- Сделать террассу и крыльцо. Терасса предполагается небольшая, 1,5 метра шириной, для домика 9×4 достаточно. К сожалению террассу при заливке фундамента сразу не предусмотрели..Мы же вообще летний душ на этом месте хотели построить, а построили гостевой домик😉. Будем заливать под неё основание отдельно. Или делать на сваях.
- Сделать забор по всему периметру. Мы планируем матовый утолщенный профлист. Откатные ворота с ковкой и калитку. Возможно двое ворот и две калитки. На обе половины участка. Но это дорого. По предварительным прикидкам забор нам встанет в полмиллиона рублей.
- Сделать дорожку к домику и место для авто, велосипедов. Возможно газон. Земля на участке удобреннная (не нами)) и очень липучая, если пройдет дождь. Дорожку к домику нужно делать обязательно. Плитку не положить, ведь там потом будет дом строиться. По советам подписчиков думаем отсыпать тырсой на геотекстиле.
- Подвести коммуникации, довести до ума септик у домика, вкопать второй септик на другой половине участка, возможно сделаем био септик. Пока изучаем вопрос. Также нужно проложить трубы под воду от нашего колодца к домику. Тянуть через весь участок придётся. Колодец в одной стороне участка, домик в другой.
- Поставить видеонаблюдение. Три камеры.
Написала "список дел" и цифры в голове закрутились. И объёмы работы представила... А это всего лишь гостевой домик.
Возможно мы еще один поставим дом, модульный, на второй половине участка. Но этим пока по секрету делюсь. Дом обсчитан, фирма найдена, сроки обговорены, дизайн нарисован. Это второстепенно. Сначала надо решить все вышеперечисленные задачи.
И как же нам их нравится решать! Стройка - это реально вкус жизни. Это весело. Это заставляет эмоционально и физически двигаться, а мозг работать. Интересно решать финансовые вопросы. Учиться. Развиваться. Идти на компромиссы. Строительная "движуха", кстати, даже в семейных отношениях помогает. Проверить их уж точно))
Вот такие мысли.
Первым всё же делаем забор. Заливаем фундамент под столбики, монтируем профлист, заказываем пока 1 ворота и калитку. Параллельно пусть рабочие штукатурят "ракушняк" на стенах и возводят крышу. Тем временем ищем бригаду по подводу коммуникаций и установке второго септика. Ищем толкового электрика. Уже начали смотреть объявления на Авито.
Отделку внутри домика делаем в первую очередь в санузле. Затем, смотрим по финансам - ламинат, стены и потолок.
Или можно пока обойтись ламинатом и гипсовой экоштукаторкой? Как думаете?
В последнюю очередь кладем дорожки из тырсы. Ставим виденаблюдение.
Всё это думаю еще примерно полмиллилона. Итого вместе с забором нужно уложиться в 1 000 000.
Посмотрим, получится ли.
Думаю можно отложить до осени строительство террасы и утепление, а также внешнюю отделку дома. Если в домик переедем и сдадим свою двухкомнатную квартиру в центре Сак, то думаю как раз к осени на желаемое вполне хватит.
Вот такие планы у нас) Будем стараться реализовать. Пока писала статью, в голове картинка начала складываться. До этого более менее в бюджет планируемый укладывались и этапы строительства шли в нужные сроки.
Буду рада, если поделитесь опытом подвода коммуникаций, установки забора из профлиста в Крыму. Отделочные работы тоже очень интересуют.
Готовимся к возобновлению стройки вместе с вами))
С приветом, пока из снегов, Белка🐿!
Подробнее про нашу стройку на юге здесь >>
А здесь, "ПРО жизнь".
