Мы переехали 2 года назад в Крым из Сибири. Купили квартиру, а этой осенью наконец, приобрели участок на западном берегу полустрова.
К выбору участка подошли серьёзно, чтобы всё подходило под наши желания. Подробности можно почитать здесь.
Участок взяли между морем и лечебным Сакским озером, почти 11 соток земли.
Участок ровный, земля удобрена соседями (они выращивали там фрукты, ягоды овощи, кукурузу, зелень).
Мы оставили сливовые дереья (целых 17 штук) и черешню.
Грецкий орех, смородину, виноград перед строительством пришлось убрать. Мы огородами и садом заниматься пока не планируем, для начала строим маленький гостевой дом (размер 9×4).
Так сказать "черновик" будущего загородного дома.
Долго сомневались, из чего строить наш крымский домик.
В итоге решили все же гостевой дом строить из природного камня "ракушняка".
Наняли местную бригаду строителей. Посоветовали их нам знакомые. Платим поэтапно.
Пока всё в их работе нас устраивает. На сегодняшний момент сделали ленточный фундамент, возвели стены и армопояс.
Осталось построить крышу, террассу, крыльцо, вставить окна и двери, сделать внешнюю и внутренюю отделку (оштукатурить стены, сделать стяжку пола, положить линолеум или ламинат, плитку в санузле) подвести воду и электричество к самому домику.
К участку коммуникации мы уже подключили (ждем только фактической подачи электричества)
<<Как мы проводили воду и свет к участку и во сколько нам это обошлось, можно почитать здесь>>
Строиться мы начали в ноябре 2022 года, когда началось межсезонье. Погода в Крыму вносила, конечно, свои коррективы. Иногда стройку приходилось останавливать на несколько дней.
К концу года, так сложились обстоятельства, что нам нужно было выехать на Север.
Планировали поехать на автомобиле перед праздниками, а выехали после Нового года.
Все наши приключения по дороге из Крыма в Сибирь есть в этой подборке:
Проехали 4 000 километров, сменили 9 регионов, несколько часовых поясов и климатических зон. Поездка пришлась как раз на рождественские морозы до -40°.
До отъезда прикинули с нашей бригадой фронт работ. Работы оставалось, в принципе еще на месяц, полтора. Нужно было решить - продолжать стройку удаленно или же остановить до весны.
Взвесли все "за" и "против".
Решили все таки удаленно НЕ строиться, (хотя некоторые наши соседи и знакомые строились, не находясь в Крыму, оплачивали работу и закупку материала удаленно, за стройкой следили онлайн).
Расскажу, почему мы приняли такое решение:
- У нас был опыт частично удаленного строительства на Севере. Опыт оказался негативный.
- Нужен контроль, закупка, докупка материалов. Удаленно это не очень удобно.
Муж целыми днями пропадал на стройке крымского домика, хотя участок рядом с городом и с нашей квартирой. Постоянно что-то нужно было докупить, заказать и тп.
- Во второй половине января и в феврале в Крыму возможны дожди со снегом, заморозки. Стройка и так бы встала.
Договорились с рабочими созвониться по приезду обратно, где-то в феврале.
Есть, конечно, риск, что их наймут на другие обьекты, бригада востребована. А нам бы хотелось этой весной вьехать в домик на нашем участке, поставить забор, видеонаблюдение...
Квартиру хотим сдать. Нужен дополнительный доход.
Поэтому пока наша стройка остановлена. Сейчас решаем все вопросы в Ханты-Мансийске, будет понятно когда точно сможем выехать обратно, в родной уже Крым.
Что сделано на сегодняшнмй день и во сколько нам это обошлось?
Тетрадка с записями осталась в Саках, поэтому затраты на стройку пишу примерные (посмотрели переводы и оплаты по карте, снятие в банкоматах)
1. Фундамент, стены, армопояс (работа+материал) примерно 340 000 рублей.
2. Подключение воды 112 000 + расходники на колодец, установка кольца, счетчик. Примерно 120 000 рублей.
3. Техническое присоединение электричества 45 000 рублей.
Свет пока берем у соседей. Электричество пока нам еще не подключили, хотя мы оплатили всю сумму в октябре 2022 года. С этим пока сложно в Крыму.
4. Кольца под септик для домика, сетка рабица для временного забора, вывоз мусора с участка, вкопка бетонных колец, выравнивание земли грейдером, другие мелочи, инструменты (циркулярная пила, лазерный уровень, лопаты и тп) - 50 000 рублей.
Итого, с ноября по январь мы потратили примерно 555 000 рублей на строительство и обустройство участка.
Напомню, еще нужна крыша, внутренняя и внешняя отделка, подвод коммуникаций.
Есть планы на вторую половину участка (условно 11 соток мы разделили пополам).
Спасибо всем, кто принимает живое участие в нашем строительстве. Строимся вместе с вами онлайн))
Ваши советы очень пригодились.
Буду держать в курсе🐿!