Каркасный дом или из клееного бруса? Ответ на этот вопрос вы сможете определить для себя после прочтения нашей статьи. Мы беспристрастно сравнили между собой эти два варианта по ключевым критериям, таким как стоимость, долговечность, комфорт проживания, сроки строительства. А заодно развеяли несколько популярных мифов по этой теме.
Сколько стоит дом построить?
- Из клееного бруса
Строительство дома из клееного бруса с толщиной стены 200 мм, в среднем, обойдется в 45-50 тыс. руб. за м². «под ключ», то есть, вместе с коммуникациями и отделкой. Если говорить только о силовом контуре, включающем в себя фундамент, стены и крышу, то ориентировочная стоимость будет 25 тыс. руб. за м².
- Каркасный
При аналогичных параметрах (толщина стены 200 мм) стоимость квадратного метра «под ключ» составит 38-42 тыс. рублей. А только силовой контур с хорошим наполнением будет стоить около 20 тыс. руб. за м².
На заметку!
Расходы по инженерной части в обоих вариантах примерно одинаковые. В среднем – 6-8 тыс. руб. за м² . Главная причина разницы в цене заключается в дороговизне самого клееного бруса, ведь речь идет о материале премиум класса. То есть, клиент платит больше на первом этапе строительства – за коробку из дерева.
Если в качестве примера мы возьмем готовый дом площадью 200 м² , то в брусовом исполнении он будет стоить от 9 млн. руб., а в каркасном – от 7,6 млн. руб. Разница в цене между вариантами одинаковой площади может быть 10-20% в пользу каркасника.
Цифры говорят сами за себя. Но! Обратите внимание, что, выигрывая на этапе строительства, вы можете потерять в будущем при эксплуатации или продаже. Каким бы навороченным ни был каркасный дом, его ликвидность в долгосрочной перспективе (30-50 лет) ниже, чем у брусового. Последний лучше сохранится на протяжении долгих лет и меньше потеряет в цене.
Долговечность и надежность
Из предыдущего пункта сюда плавно перетек вопрос: почему же дом из клееного бруса лучше сохраняется, и где слабые места у каркасного варианта?
Обратимся к стандартам. Так, срок службы обычного массива составляет 30 лет, а клееного бруса - 50-90 лет. И это не предел, если за домом правильно ухаживать!
Слабым местом каркасного дома может стать его «начинка». Здесь все напрямую зависит от качества материалов. Если оно средненькое, то постепенно подвергается старению, рассыханию и усадке.
Например, некачественный утеплитель со временем разрушается и перестает выполнять свою функцию - в таком доме будет холодно. Потребуется вскрытие стен для его замены, а это глобальные работы и дополнительные расходы.
Свойство рассыхаться имеет обшивка, например, вагонка или имитация бруса. Не любит перепадов температур и влажности гипсокартон… Эти материалы рано или поздно придется обновлять либо менять.
В доме из клееного бруса при массивной стене обшивка не используется. Сам брус не подвержен так разрушению как мелкоштучный отделочный материал.
Самый важный совет при строительстве каркасного дома
Технологии не стоят на месте. Еще лет 10 назад наполнители для стен каркасных домов были откровенно слабыми и давали усадку. Сейчас используемые материалы тестируются через специальные камеры старения, а утепление производится в несколько слоев перекрестным способом. Даже, если и возникает минимальная просадка, она перекрывается за счет шахматного утепления.
Прежде в арсенале строителей был только рулонный утеплитель (стекловата, минеральная вата). Сейчас используется плитный базальтовый.
Делаем вывод: экономия на “начинке” при строительстве каркасного дома – вещь сомнительная. Первые 2-3 года с жилищем ничего не случится, а потом вы с большой вероятностью столкнетесь с проблемами. Если же использовать качественные материалы, то по своим срокам службы каркас приравнивается к клееному брусу.
Важные нюансы для вашего комфорта и безопасности
- Вентиляция
В каркасном доме обязательно должна быть установлена система вентиляции. В противном случае может возникнуть «эффект термоса» из-за использования паропленок, не пропускающих воздух. Будет душно! Брусовый дом в этом отношении менее требовательный. Он сам вентилируется за счет естественных свойств древесины.
- Энергоэффективность
При равной толщине стен каркасный дом, однозначно, теплее. Жилище из клееного бруса потребует больше энергии на обогрев, но микроклимат в нем будет комфортнее.
- Пожаробезопасность
Если дом деревянный, согласно нормам пожаробезопасности, все ближние постройки должны располагаться на определенном расстоянии от него (до 15 м). В каркасном доме при использовании огнеупорной обшивки, это расстояние сокращается до 3 метров. А выполняться внешняя отделка может из различных материалов, в то время как в брусовом доме она не предполагается совсем.
На заметку!
Есть мнение, что в каркасном доме, в отличие от брусового, высокая слышимость. Развеем этот миф! При обеих технологиях строительства используются деревянные перекрытия, которые еще и собираются по схожей технологии. Если сборка произведена некачественно, то слышимость будет высокая и там, и там. При качественной сборке перекрытий проблем со слышимостью не возникнет.
Сроки строительства
- Дом из клееного бруса.
Комплект дома площадью 200 м² возводится за 4-5 дней. Ошибиться здесь невозможно – дом собирается как конструктор, одна деталь стыкуется к другой. Никаких подводных камней, которые в дальнейшем скажутся на эксплуатации!
- Каркасный дом.
На сбор только коробки требуется от 2 до 4 недель. Используется больше ручного труда, поэтому не исключен человеческий фактор. Большую роль играют внутренние работы: установка наполнителя, крепежных элементов, паро- и гидропленок. От качества проведения этих работ и соответствия их проекту зависит ваша комфортная жизнь и отсутствие хлопот в будущем.
Какой дом строим?
Назвать кого-то победителем здесь невозможно. Выбор в каждом случае индивидуален и зависит от ряда критериев, начиная от вашего бюджета и заканчивая особенностями участка и вашими планами на жизнь в будущем доме. Вот лишь ключевые тезисы:
- Дом из клееного бруса – это дорогое удовольствие, но также хороший вклад в будущее и гарантия качества на долгие годы. Этот материал несет в себе престиж и статус. Подойдет для истинных ценителей дерева.
- Каркасный дом – более бюджетный вариант. Когда хочется сэкономить, но при этом не потерять в качестве, можно смело выбирать каркасный дом, но с хорошим наполнением.
А к какому варианту склоняетесь вы?
Оценить конкретные проекты каркасных и брусовых домов вы можете на нашем сайте. Если по этой теме остались вопросы, задавайте в комментариях. Мы обязательно на них ответим! И подписывайтесь на наш канал, чтобы видеть полезные публикации в своей ленте.
