Как правильно выбрать квартиру, исходя из ее планировки?
При выборе квартиры нужно учесть много нюансов, но какие же эти нюансы? Никому не хочется ошибиться и купить что-то, что совершенно ему не подходит. Квартира это большое денежное вложение, так как же не прогадать с выбором, чтобы потом не мучаться?
Для этого я и пишу эту статью, чтобы помочь как можно большему количеству покупателей. Поэтому смело берите ручку и записывайте или ставьте галочки под каждым подпунктом плана. Сейчас я попытаюсь рассказать вам обо всем необходимом максимально простым языком.
Так на что же нужно обращать внимание при выборе планировки квартиры?
• Стороны Света.
Это первое и самое простое правило. Подумайте сами: не будет ли жарко летом в квартире, выходящей всеми окнами на Юг, в каком-нибудь солнечном городке? Правильно, будет! Таким образом, если вы хотите избежать дополнительных трат на кондиционеры и прочее, то стоит избегать такой планировки.
Но если же вы живете где-нибудь в Сибире, то такая планировка уже не будет минусом, а даже наоборот будет преимуществом.
• Социальный состав жильцов.
Пройдитесь по этажам, поговорите с соседями, осмотрите лестничные клетки и тп.
Эти простые действия уберегут вас от нежелательных соседей. Если подъезд весь испачкан, исписан, то готовьтесь к шумным ночам и постоянному «празднику» Шурика и Толика с соседнего этажа. Если Баба Маша из соседней квартиры жалуется на топот детей сверху, то лучше отказаться от этой квартиры, иначе вам придется действительно слушать топот малышей или же слушать постоянные жалобы Бабы Маши.
• Наличие перепланировки.
Ну вот мы и подошли к самому скучному, но действительно важному нюансу.
«Бумажная волокита»
Обязательно! Обязательно запросите у собственника выписку ЕГРН с планом квартиры и сравните ее с самой квартирой. Все точно совпадает? Не нужно этим пренебрегать, несогласованная планировка всегда несет массу проблем-от проигрыша в суде с соседями по поводу затопления ВАШЕЙ квартиры до невозможности продать квартиру в принципе. На сегодняшний день уже были случаи, когда на законодательном уровне заставляли вернуть в прежний вид.
• Наличие личного пространства.
Почти все пренебрегают этим важным нюансом. Конечно, я понимаю, что этот аспект очень сильно зависит от финансовых возможностей покупателя, но все же, хотя бы свой маленький уголочек должен быть у каждого домочадца. Поэтому не поленитесь и накидайте примерный план расположения таких «уголочков» в квартире. Если же у каждого будет своя комната, то этот вопрос автоматически отпадает. Наличие своей территории значительно снижает уровень стресса и тревожности, что в свою очередь влияет на количество ссор и перепалок.
Обращая внимание на эти моменты, вы точно сможете купить квартиру с идеальной для вас планировкой. Ожидайте новых статей из этой же серии! Спасибо за прочтение!
Информация взята у профессионала в области оценки недвижимости со стажем в 15 лет-ЛОБАНОВОЙ ОКСАНЫ ВИКТОРОВНЫ ( ИП Лобанова Оксана Викторовна)
Автор статьи-Лобанова М.Д
