Обман приходит оттуда, откуда его не ждёшь. И, чтобы подстраховать себя, нужно знать какие есть лазейки и варианты обмана у строителей. Тут я опишу как это делают строители на блоках. Неважно какие блоки, способы обмана те же самые.
Материалы
Частый обман это количество материала. И это может произойти в строительстве любого дома, не обязательного блочного. Просто берут и вписывают вам в смету больше материала чем нужно. Понятно, что есть погрешность, есть запас материала, всё это можно учесть. Но когда цифры отличаются сильно, то стоит задаться вопросом и досконально всё посчитать.
Конечно просто так взять и вписать объём никакой дурак не будет. Где-то должна быть некая логическая ошибка, типа просчёт. Вы садитесь вместе со своим строителем пересчитывать объёмы стен. Вы всё считаете, там куча разных цифр, сложений, внутренние перегородки отличаются ещё по ширине. То есть куча нюансов, разбираясь в которых вы просто забываете про то, что проёмы в этот объём не входят и их нужно вычесть.
И на большом объёме материала у вас выйдет не маленькая цифра. Поэтому решение этого вопроса простое, дотошно всё пересчитывайте.
Клей, смесь
По смеси обычно проблем нет, так как она связана с объёмом стен. Поэтому если кубатура стен посчитана правильно, то смеси будут посчитаны автоматом. Обычно производители знают расход и продают вместе с материалом столько смеси, сколько нужно для этого объёма.
Качество
Это также происходит не только с блоками, но и с любым другим материалом. В смете у вас цена как за качественный, дорогой материал, а привозят вам материал совершенно другого качества и соответственно более дешёвый.
Есть крупные компании, которые работают круглый год. А есть мелкие шарашки, которые открываются только на лето, штампуют блоки непонятного качества, с ужасными погрешностями по размерам, без проверок. Строители берут у них недорого, а вам привозят как качественные блоки от именитого бренда.
Отделка
По скрытым работам. Бывает, что не кладут сетку. Хотя в смете она указана у вас, но под слоем штукатурки вы уже этого никогда не определите. Поэтому скрытые работы нужно обязательно брать под контроль.
Ну и по штукатурке. Бывает строитель находит самую кривую стену во всём доме с каким-то неимоверным перепадом в 4 см, чтобы показать вам, что нужно штукатурки покупать тьма сколько. Когда на деле средний перепад выходит 1,5-2 см. Вот и посчитайте разницу.
По работе, по площади стен, также обязательно вычитайте все окна и двери.
В заключение
Надо понимать, что без доверия строителям работать невозможно. Но как говорят, доверяй, но проверяй. Можно просто сесть вечером и посчитать самому, что вам насчитали и на сколько ваши цифры будут сходиться. По подсчётам ничего сложного нет. Коэффициенты на запас того или иного материала можно посмотреть в интернете.
Строительство своего дома нужно контролировать.
Подписывайтесь на канал! Ставьте лайки и пишите своё мнение в комментариях!
Похожие статьи: