Эхо перфоратора

Поговорим о том, на что большинство при покупке участка смотрит в последнюю очередь, а зря. Речь пойдёт о форме участка. Обычно мы смотрим на площадь, на цену, на расположение. Приезжаем, любуемся красивым видом — и вот душа уже готова к покупке. Но потом начинаются сложности: оказывается, построить дом так, как мечталось, не так-то просто. Разберу все формы участков. Объясню, какие из них удачные, а какие станут источником проблем. Ровный прямоугольный участок — один из самых простых и экономичных вариантов для строительства...

Дом уже возведён, крыша на месте, а вот окна пустые, отделки нет. Зима и лето прошли, а стройка встала. Знакомо? В таких случаях обычно все начинают винить строителей. Но в девяти из десяти случаев виноват именно заказчик. Сейчас объясню, почему большинство долгостроев — это результат ошибок заказчика, а не плохой работы бригады. Это недочёты в планировании, которых можно было избежать. Разберу, какие именно. Многие будущие домовладельцы уверены, что самые большие расходы приходятся на фундамент, стены и крышу...

В домах на склонах, да ещё с красивым видом, безусловно, есть какая-то магия. Они так органично вписываются в ландшафт, что как будто становятся частью природы. Как показывает рынок, за такие участки люди готовы платить гораздо больше. Но не всё золото, что блестит. Прежде чем продавать квартиру и бросаться в омут с головой, давайте разберёмся, что же на самом деле скрывается за этими красивыми фотографиями. Есть случаи, когда люди покупают участок с красивейшим видом. Хотят построить большой каменный дом...

Если вы мечтаете о тишине хвойного леса и представляете, как выходите из калитки своего участка на тропинку, усыпанную мягкой хвоей, то эта статья для вас. Помню, как сдавал заказчикам дом в одном из СНТ, и их участок выходил прямо к лесу. Ночью перед этим выпал снег, и вид леса был прям как из сказки. Весь лес был покрыт снежными шапками, и это было видно прямо из окон их дома. Сидя на диване у камина (а у них ещё и камин есть), можно укутаться в плед, пить чай и наслаждаться видом зимнего леса...

Вы закончили кладку коробки дома, или увидели её после первой зимы, как вдруг замечаете первую трещину. Сердце замирает, в голове проносятся мысли о браке, недобросовестных строителях и безнадежно испорченном доме. СТОП! Давайте выдохнем. В 9 из 10 случаев то, что вы видите, не катастрофа. Более того, строительные нормы и правила (СНИПы и СП) прямо разрешают стенам трескаться. Вопрос лишь в том, насколько сильно. 📏 Шпаргалка по нормативам: • Неармированная стена: допустима СКВОЗНАЯ трещина шириной...

Есть расхожее мнение, что, покупая землю, главное уложиться в бюджет. А дороги, свет и газ — уже детали. Есть наглядный пример двух соседствующих посёлков. Пять лет назад в Подмосковье рядом с посёлком «Сосновый Бор» появились рекламные банеры нового застройщика. Рядом появился посёлок «Луговой» (названия изменил, чтобы претензий не было). У них изначально было серьёзное отличие. У одного готовая инфраструктура за большую цену, у другого была низкая стоимость и грандиозные планы на будущее. Расскажу, во что обошлась первоначальная экономия...

Расскажу реальную историю, которая произошла в позапрошлом году в одном из подмосковных посёлков. Мне её рассказал знакомый, который занимается арендой спецтехники, и ему пришлось участвовать в разборе этой «аварии». Так вот, наш герой — человек, который купил участок в посёлке. Покупку он оформлял через риелторов и посредников. Те ему на местности ткнули пальцем: «Вот твой участок, первая линия, дорога рядом, форма правильная, прямоугольник». Мужик посмотрел — и правда, красота! Место хорошее, участок ровный...

Вы построили дом по всем правилам. Не забыли и про армопояс — ту самую железобетонную ленту, которая должна связать здание в единое целое, распределить нагрузку и защитить от трещин. Но проходит год-два, и вы видите как на штукатурке проступают тонкие трещины. Они не похожи на усадочные. А главное — ведут себя загадочно: летом, в жару, проявляются, а зимой практически исчезают. Ирония в том, что виновником оказывается армопояс, который вроде как должен был защитить дом от трещин. Коэффициенты теплового расширения у газобетона и бетона близки...

Недавно «Технониколь» провела опрос, и выяснилось, что каждый второй заказчик, который строит дом, сталкивается с конфликтами со строителями. Статистика нерадужная. Фактически, заказчику самому нужно вникать в технологии строительства, чтобы контролировать строителей. Иначе есть риск, что что-то будет сделано неправильно, и придётся всё переделывать. И армопояс как раз одна из таких вещей. Одни строители делают его там, где его быть не должно, раздувая смету. А другие, наоборот, его не делают, когда он нужен...

Есть запахи, которые переносят тебя в другое время, в другое измерение. Для меня такой запах — это запах дыма от костра на своём участке. Не городской, едкий, от горящей свалки, а тот самый, древесный дым от горящих берёзовых поленьев. Стоит его уловить, и ты уже представляешь тот самый, ни с чем не сравнимый треск поленьев, который успокаивает лучше медитации. Видишь, как языки пламени, живые и беспокойные, пляшут свой танец, отбрасывая на лица друзей тёплые, оранжевые тени. И вкус, пахнущий детством — кусок хлеба, нанизанный на прут и поджаренный над углями...

В последние годы на смену помпезным особнякам пришёл новый тренд в виде одноэтажных домов. Их продвигают как философию осознанного потребления. Вместо того чтобы строить дворец для редких праздников, люди хотят уютное, рациональное пространство для повседневной жизни семьи. В этом есть логика. Но вот в чём проблема. То, что выглядит разумным на бумаге, не всегда оказывается таковым в реальности. За красивой картинкой скрываются нюансы, о которых не говорят в рекламе. Разберу особенности одноэтажной планировки, чтобы вы могли сделать осознанный выбор...

У меня уже есть статья, почему я не советую иметь свой дом (ниже ссылка на неё). Эту статью пишу в противовес той статье, чтобы не было ощущений, что я противник частного дома. А я действительно не противник. Я за частные дома. И сейчас объясню почему. Начну с главного, с денег. Многие думают, что дом — это дорого. Но давайте посчитаем. Вообще, метры считать — дело неблагодарное, но мы попробуем. Метры в центре Москвы сильно будут отличаться по стоимости от метров в глухой деревне. Это понятно....