В городе Ленинск-Кузнецкий на продаже множество объектов недвижимости. Больше всего среди объектов — жилая недвижимость: дома и квартиры. Однако при приобретении жилья, особенно если это первая такая покупка, встает вопрос ребром: что выбрать — дом или квартиру?
В данной статье рассмотрим на примере дома и квартиры, находящиеся в черте города.
Обозначим несколько критериев, которыми можно руководствоваться при выборе в пользу того или иного объекта:
- Инфраструктура. Доступность таких объектов как школа, детские сады являются одним из важных для молодых семей с детьми. Также важным является близость магазинов, остановок общественного транспорта, и других объектов. В городе Ленинск-Кузнецкий в разных районах города есть школы и детские сады, магазины, салоны красоты и так далее в том числе в районах с индивидуальной жилой застройкой. Частные дома располагаются с разной степенью удаленности от таких объектов (меньшая плотность заселения на квадратный километр земли, по сравнению с многоэтажной застройкой).
- Стоимость и площадь. Частные дома в черте нашего города, в зависимости от района и состояния могут стоить значительно дешевле квартир, при большей площади и количестве комнат. Кроме того, обычно, при покупке жилого дома, приобретается право на земельный участок под домом (то же право, что и у предыдущего собственника жилого дома).
- Возможность изменения планировки. В частных домах есть больше возможностей к реконструкции и изменению планировки, чем в квартирах. При желании, можно даже увеличить площадь дома (в пределах, допустимых земельным участком и градостроительными нормами и правилами)
- Благоустройство. В квартирах имеется централизованное отопление, водоснабжение (холодное и горячее) и водоотведение. В частном доме, при желании и наличии технической и финансовой возможности, можно провести централизованное водоснабжение (холодное) и оборудовать водоотведение (централизованное или автономное) к частному дому. Санузел также можно оборудовать в доме. (Во многих домах, представленных к продаже в городе Ленинск-Кузнецкий уже имеется в наличии и водоснабжение и водоотведение, а также имеется санузел в доме.)
- Обслуживание. В многоквартирных домах за поломки и обслуживание систем отопления, водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения, а также уборку придомовой территории и подъездов и другие отвечает управляющая компания. Жильцы многоквартирных домов, в свою очередь оплачивают ежемесячную плату за такое обслуживание. В частном доме такой оплаты нет, однако собственник самостоятельно (за свой счет) обслуживает свой дом (чистит снег, отапливает дом, ремонтирует крышу, или фундамент, при необходимости и так далее).
- Соседи. В частном доме соседи практически не влияют на личную жизнь собственника дома: никто не сможет Вам предъявить, что дети слишком громко топают, или что музыка включена слишком громко, и наоборот, сам собственник может быть спокоен, что над ним нет соседей, которые могут залить водой, или топать, или громко слушать музыку/ремонтировать что-либо в неурочный час. В многоквартирных же домах действуют правила, которые необходимо соблюдать, например, право на тишину в определенное время суток. А при систематическом нарушении прав соседей, они могут выселить такого собственника по решению суда.
- Возможность быстрой продажи, при необходимости. Большим спросом пользуются квартиры, чем дома. И, соответственно, квартиру продать можно быстрее, чем дом.
Есть и другие факторы, которые влияют на решение что же выбрать из двух вариантов жилья (например, обустройство двора и мест для отдыха с детьми, возможность парковки личного автотранспорта, наличие надворных построек, и другие). Каждый выбирает, что ему ближе. И у дома и у квартиры есть свои плюсы и минусы.
Вы собственник недвижимого имущества и желаете продать его? Мы поможем Вам продать Ваше имущество по выгодной цене.
Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает помощь в оформлении ипотеки (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, АИЖК КО, Россельхозбанк, Открытие, Банк Левобережный, Совкомбанк, Росбанк, Промсвязьбанк и другие) от заявки на ипотеку, до регистрации права собственности на приглянувшийся Вам объект недвижимости.
На нашем сайте вы можете подобрать квартиру или жилой дом по привлекательным ценам.
Поможем грамотно воспользоваться средствами федерального материнского капитала, областного материнского капитала (на третьего и последующих детей, родившихся после 01.01.2011 года)
Поможем воспользоваться субсидией многодетным семьям на погашение ипотеки (до 450 тыс. рублей — дополнительно к материнскому капиталу, на третьего и последующих детей, родившихся после 01.01.2019 года — до 31.12.2022 года)
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО СДЕЛКАМ — БЕСПЛАТНО
Контакты агентства «Кузбасская недвижимость»
8 (38 456)3−35−45; 8−950−588−30−32.
г.Ленинск-Кузнецкий, ул. Пушкина, 1а
Мы работаем для Вас пн.-пт. с 9.00 до 17.00.
