Планирую строить загородный дом и выбираю фундамент под него. Друг отца поставил каркасник на сваях и очень доволен. Поэтому, ну, очень настоятельно, советует мне тоже поставить свайно-винтовой фундамент для дома.
Но я решил получше разобраться в вопросе: все ли так хорошо. Хочу поделиться выжимкой полезной информации из статей и форумов.
Кстати, два лагеря "за" и "против" свайного строительства непримиримы. То, что в Сибири уже веками строят дома на деревянных сваях, и в этих домах тепло — внушает мне большой оптимизм. Много хороших отзывов по строительству в центральной части России. Однако, жалобы на холодный пол и дрожание дома заставляют задуматься.
Достоинства
Свайный фундамент — оптимальное решение для местностей со сложным рельефом. Мой участок находится в овражистой местности с относительно крутым уклоном, поэтому такое решение конструктивно мне подходит.
- Установка такого фундамента, по отзывам, выходит на 30-40% дешевле ленточного. Если строить небольшой дачный домик, то сильно вкладываться в фундамент я смысла не вижу.
- Дом на сваях можно возводить на грунтах практического любого типа, в том числе болотистых, с любым уровнем залегания грунтовых вод. Важно, чтобы свая встала на твердый слой почвы.
- Скорость возведения такого фундамента составляет всего 1-3 дня. Причем проводить обвязку и возводить стены можно практически сразу, в отличие от железобетонных оснований, которым необходимо время на застывание и набор прочности.
- Работы по установке можно проводить в любое время года. Наконечники свай по технологии погружаются ниже глубины промерзания почвы, где температура всегда остается стабильной. Но сам бы я без крайней нужды зимой заказывать монтаж фундамента не стал.
- При условии соблюдения технологии сваи не подвержены пучению во время промерзания почвы.
- В отличие от бетонного основания, винтовая свая не вытягивает капиллярно из грунта влагу, поэтому полы и стены строения будут сухими.
- Плюсом является то, что не нужно рыть котлован, выравнивать площадку, нет проблем с вывозом грунта.
Производители свай заявляют, что при качественно установленном фундаменте его долговечность составит десятки лет. Надеюсь, на мой век хватит.
Недостатки
Как и в любой технологии, их хватает:
- На свайно-винтового фундаменте, устанавливают дома из материалов, не дающих высокой нагрузки на основание: дерево, газобетон, пеноблок. При этом следует четко рассчитывать количество свай под несущие стены. Малое их количество приведет к деформации обвязки и, как следствие, разрушению стен.
- Не получится ввинтить сваи в сильно каменистую землю. Специалисты также предупреждают: не делайте свайный фундамент на горизонтально-подвижных грунтах, дом с большой долей вероятности разрушится. В идеале следует выполнить геологические изыскания, хотя это и дорого. Но зато будете спокойны.
- Винтовые сваи подвержены коррозии, несмотря на оцинковку и покрытие полимерами. Не рекомендуют строить такие дома вблизи железных дорог, высоковольтных линий и даже сотовых вышек, где часто происходит появление "блуждающих токов", усиливающих коррозию.
- В доме не получится сделать полноценный подвал и, тем более, цокольный этаж. Разрывать землю рядом со сваями категорически запрещено.
- Если между землей и основанием оставить воздушную прослойку, необходимо будет провести утепление пола. Либо сделать цоколь с утеплением, тогда дом не будет выхолаживаться от грунта.
Перечитав кучу отзывов в на форумах и соцсетях, для себя я сделал такие выводы. Многие жалобы идут из-за нарушения технологии выполнения работ.
В строительстве дома на сваях львиная доля успеха зависит от правильного выбранного типа и размеров свай, от грамотного расчета их установки. И, конечно, монтажа.
Буду ли строить? Думаю, да. А что вы порекомендуете?