Углубление подвала, как правило вынужденная мера. И связана она с желанием собственника более рационально использовать имеющиеся площади. Не редко подвальные помещения имеют низкие потолки так как изначально при строительстве не планировались к использованию, а служили чисто техническими помещениями. Особенно эта ситуация характерна для исторических зданий постройки начала 20 века.
ТИПИЧНЫЕ ПРОБЛЕМЫ
ТЕХНОЛОГИЯ УГЛУБЛЕНИЯ ПОДВАЛА
Наиболее часто к подобным работам прибегают при устройстве в подвале коммерческих помещений – магазинов, кафе, кухонь или складских помещений. Однако случаются и частные заказчики желающие использовать недостаточно высокий подвал в собственном доме или гараже.
Что нужно знать и учитывать при желании углубить подвал?
В первую очередь это то, что подвал относится к фундаментным конструкциям здания и вмешательство в его конструкцию может фатально повлиять на всё здание в целом.
Определимся с видами фундаментов пригодными для углубления. Таковыми являются ленточные фундаменты, столбчатые, некоторые виды свайных фундаментов.
Для углубления подвала не подходит сплошной плитный фундамент. В данном случае возможно лишь обустройство небольшого погреба – кессона.
Далее, если вид нашего фундамента подходит под углубления, необходимо изучить его конструкцию. В исторических зданиях, как правило имеются ленточные фундаменты состоящие из бутового камня, опирающемся на деревянные лежни или сваи. На бутовую часть фундамента опираются кирпичные стены подвала. Глубина заложения подошвы таких фундаментов обычно 1,5 – 2,5 метра от уровня земли. В более современных домах ( от 1950 г) в качестве материала фундаментов применялся уже бетон и фундаментные блоки из него. При строительстве домов в настоящее время в большинстве случаев применяют плитно- свайный фундамент.
Не менее важным является вопрос основания и грунта, на котором стоит здание.
Слабые, обводнённые грунты не самый лучший вариант и потребуют дополнительных вложений при производстве работ. В частности на водоотведение и консолидацию (цементацию).
Также потребуется провести обследование состояния фундаментных конструкций. Имеются ли разрушения, пустоты или осадки. Проверить целостность кирпичной и бутовой кладки.
Если не удаётся найти проектной документации на здание, необходимо провести исследование основания подвала и выяснить глубину залегания подошвы фундамента. Для этого делают несколько контрольных шурфов.
Сложность, а значит и стоимость работ по углублению подвалов на прямую зависит от глубины, на которую требуется опустить пол. Чем ближе к подошве фундамента становиться пол подвала тем больше инженерных мероприятий требуется. В случае же опускания пола подвала ниже подошвы фундамента затраты могут быть значительными и не каждое здание подходит для подобных работ.
Получив необходимую информацию, составляется проект производства работ в который включаются все необходимые мероприятия по углублению подвала. На этом этапе собственнику необходимо оценить экономическую целесообразность в углублении и принять решение.
ПРОБЛЕМЫ
Основная проблема которую потребуется решить при углублении подвала, это недопущение выпора грунта из под подошвы фундамента.
Поэтому наиболее простым считается углубление на 15 – 30 см. В этом случае потребуются следующие мероприятия:
- Демонтаж существующего покрытия (цементной или бетонной стижки);
- Мероприятия по водоотведению (устройство дренажных колодцев с водоотливом до уровня подошвы фундамента;
- Выборка грунта до заданной отметки с учётом толщины щебёночно- песчаной подготовки;
- Устройство подготовки (щебёночно- песчаной подушки);
- Мероприятия по обеспечению гидроизоляции подвала;
- Устройство новой бетонной плиты пола (толщиной от 8см).
