Приобретение новой квартиры всегда связано с выбором. Многие ломают голову, как поступить – купить квартиру на вторичном рынке или будет лучше вложиться в новостройку.
Мы, Живые квартиры А101, решили взвесить все за и против обоих вариантов.
Новостройка vs вторичка: взвешиваем варианты
Цена
Если говорить о московском рынке недвижимости, то тут преимущество за новостройками.
В этом можно убедиться, заглянув на ЦИАН или любой другой сайт с объявлениями о продаже жилья. Двухкомнатная квартира в спальном районе в среднем обойдется новоселам по цене от 10 миллионов рублей при наличии весьма скромного ремонта. За эти деньги можно купить трёхкомнатную квартиру в новостройке с дизайнерской отделкой, ещё и на мебель останется.
Более того, очень мало домов на вторичном рынке имеют рядом с собой действительно благоустроенные дворы и приятные для глаз фасады. Чаще всего приходится довольствоваться скромной постройкой невзрачного вида и двором десятилетней давности. За желание жить рядом с парком тоже придётся заплатить, но и он не будет расположен прямо в вашем дворе. А вот рядом с новостройками, которые строит ГК «А101» на юге Москвы, ещё на моменте планирования создаются все условия для того, чтобы вы и в мегаполисе не отдалялись от живой природы.
В регионах ситуация другая. Во многих городах действительно выгоднее покупать жильё на вторичном рынке и делать ремонт «под себя». Но Москва есть Москва, тут свои правила.
Комфорт
Вторичная недвижимость уже обжита. В этом есть как плюсы, так и минусы. В обжитую квартиру можно заселиться прямо в день покупки, всё необходимое уже есть. Но возраст и качество ремонта трудно определить на глазок, а независимой экспертизой обычно не заморачиваются. Те же трубы на вид могут казаться свежими, но держаться из последних сил.
Приобретая квартиру с ремонтом старше 5 лет, нужно готовиться к незапланированным и ощутимым для семейного бюджета вложениям.
При покупке квартиры в новом доме придётся подождать, пока она превратится в уютное гнёздышко. Но последние предложения от ГК «А101» максимально сокращают это утомительное для новоселов ожидание. Можно купить квартиру с готовым продуманным вариантом дизайнерской отделки, - вам останется только привезти мебель и технику.
Кстати, об интерьере: все покупатели Живых квартир, зарегистрированные в Программе лояльности А101.GIFT, получают сертификат ИКЕА FAMILY на сервисы IKEA, а также сертификаты с денежным номиналом на покупку техники, мебели и товаров для дома от крупных гипермаркетов.
Зарегистироваться в Программе можно буквально за пару минут. А разумно сэкономить на обустройстве новой квартиры благодаря Программе – около 200 000 рублей.
Планировка
Для московской недвижимости действуют жесткие ограничения на перепланировку жилья.
В большинстве квартир на вторичном рынке уже не получится ничего изменить, а если перепланировка и возможна, то её придется долго согласовывать. Надеяться на то, что можно найти много разнообразных вариантов, тоже не стоит. Раньше в основном застройки были типовыми.
Поэтому всё больше людей отдают предпочтение квартирам в новостройках с удобной планировкой.
Например, сейчас в живых районах «А101» покупателям предлагается более 101 вида планировок, а это значит, что можно потратить немного времени и выбрать квартиру именно для себя.
Социальная инфраструктура
Большинству покупателей недвижимости не всё равно, какие люди будут жить с ними рядом. Ведь соседи могут стать как хорошими друзьями, так и настоящей занозой в одном месте.
В этом плане выигрывают квартиры в новых домах. Застройщики учитывают социальную инфраструктуру и возводят целые кварталы под определённые социальные группы – молодые семьи с детьми, работники того или иного предприятия и т. д. Так что в новострое с вами будут жить люди примерно одинакового статуса и дохода. А вот вторичка – это всегда сюрприз.
Юридическая чистота
Наверняка вы слышали о случаях, когда после покупки недвижимости на вторичном рынке на неё претендуют всплывшие из ниоткуда наследники. Человек с правом собственности даже на 1/20 квартиры может неслабо подпортить жизнь новым владельцам.
С первичкой в этом плане проще. Квартиру в новом доме вы покупаете у компании-застройщика, которая является юридическим лицом. Никто, кроме вас, не может претендовать даже на квадратный сантиметр такого жилья.
Как видите, в Москве однозначно выгоднее покупать квартиры в новостройках. А с Живыми районами А101 и выбирать больше не нужно…
Ведь ипотека под 3,1 % годовых или TRADE-IN позволят приобрести себе жильё в экологически чистом районе уже сегодня.
И можно больше не считать, сколько вы потратите на съёмную, пока ваша новенькая Живая квартира будет строиться. Ипотечные каникулы освободят вас от платежей на год, а потом можно будет просто заехать в свою квартиру-мечту. Уже с дизайнерской отделкой. Зайдёте в гости?
