Словосочетание «брачный контракт» или «брачный договор» используется в повседневной жизни все чаще и все меньше вызывает негативных эмоций, становясь совершенно обычным делом. Так и в обороте недвижимости на вопрос: «А согласие супруга получено?» эксперты «Владей Легко» всё чаще слышат ответ: «А у нас брачный договор». Но в любые времена взаимоотношения, связанные с оборотом недвижимости, должны строиться по принципу: «Доверяй, но проверяй!». В связи с этим в данной статье осветим такую тему, как проверка брачного договора.
В современном мире цифровых технологий все большее количество официальной информации можно получить, что называется, не выходя из дома. Был бы только доступ к интернету. Нужно получить сведения о банкротстве – пожалуйста; о наличии исполнительных производств – легко; о проводимых торгах – никаких проблем! Зачастую даже знать наименования официальных интернет-ресурсов необязательно, просто вводим в поисковую строку примерный запрос и получаем то, что желали найти. При этом часто оказывается, что большое количество той или иной нужной информации собрано на одном информационном ресурсе в единых реестрах. А как в таком случае обстоят дела с проверкой брачного договора? Читайте дальше и вы узнаете ответы на вопросы:
- Возможна ли проверка брачного договора по реестру?
- Существует ли единый реестр брачных договоров (официальный сайт)?
- Как можно получить всю интересующую информацию о брачных контрактах?
Для начала давайте определимся, какой реестр имеется в виду.
Если речь идет об официальном сайте с возможностью поиска по указанным данным (например, фамилии, имени, отчества) информации о том, заключался ли определенным гражданином (гражданкой) брачный договор, то наш ответ: «Нет. Такой реестр брачных договоров (официальный сайт) отсутствует в свободном доступе!». Поясняем, что в открытом доступе подобной информации нет и быть не может по причине необходимости защиты персональных данных и т.д.
Однако опускать руки преждевременно. В определенных ситуациях проверку наличия и действительности брачного договора сможет осуществить нотариус. Ведь брачные соглашения удостоверяются нотариусом. Всем совершаемым нотариусам действиям, будь то выдача доверенности, заверение копий документов или удостоверение сделок (в том числе, брачных договоров), присваивается реестровый номер.
До 2010 года каждым нотариусом велся свой реестр нотариальных действий – нотариальный гроссбух – толстая прошитая рукописная книга. Чтобы найти информацию об удостоверении брачного договора, по меньшей мере, необходимо было точно знать, каким нотариусом он был удостоверен. Отсутствие этого знания делало поиски подобных сведений лишенными какого бы то ни было смысла. Особенно если принимать во внимание, что брачный договор мог удостоверить любой нотариус на территории Российской Федерации. Какая-либо привязка к конкретному нотариальному округу отсутствовала абсолютно. Супруги, проживающие во Владивостоке, абсолютно свободно могли удостоверить брачное соглашение в Калининграде, определив в нем права на имущество, находящееся в Екатеринбурге. Поиск сведений о брачных договорах был проблематичен даже для самих нотариусов, не говоря уже о тех, кто к составлению таких соглашений не имел никакого отношения. Как можно проверить брачный договор? Действителен ли он? - поиск ответов на эти вопросы растягивался во времени и в пространстве, при этом не всегда успешно завершался.
Но в 2015 году Федеральной нотариальной палатой была создана Единая информационная система нотариата. Начиная с 2018 года, все нотариальные действия учитываются в этой электронной системе. В настоящее время Единая информационная система нотариата позволяет найти сведения об имеющемся брачном договоре любому нотариусу страны.
Такой электронный реестр брачных договоров позволил, если и не устранить в полной мере, то уж точно свести к минимуму почву для недобросовестных действий со стороны одного из супругов, в частности, при наследовании имущества. При возникновении имущественных споров иногда для супругов бывает предпочтительней «потерять» невыгодный для них брачный договор или умолчать о нем.
Например, у какого-либо нотариуса открывается наследственное дело после умершего гражданина N, одним из наследников которого является супруг. И этот нотариус имеет возможность просто со своего рабочего места сформировать запрос на наличие брачного договора между супругами, и незамедлительно получить на него ответ.
Наличие обобщенных сведений о нотариальных действиях, даже при условии, что доступ к ним крайне ограничен, делает более безопасными, в том числе и сделки с недвижимостью, стороной которых является лицо, состоящее в браке. Ведь иногда второй стороне в таких сделках очень важно знать не только о наличии брачного контракта, но и о некоторых его условиях.
Если и у вас есть предположение, что в вашей ситуации необходимо владеть информацией о наличии брачного договора и его условиях, а также если у вас есть вопросы, касающиеся порядка исполнения тех или иных условий брачного контракта, без труда получить на них ответы вы сможете с помощью нашего сервиса «Персональная консультация».
Если же вы не уверены в том, какие условия обязательно следует отразить в сделках, предметом которых является недвижимость, упомянутая в брачном договоре, воспользуйтесь нашим сервисом «Формирование договора».
Конечно, перечень брачных контрактов и возможность покопаться в нем закрыты для широкой публики, проверить брачный договор в реестре может лишь очень ограниченный круг субъектов, но справки все-таки можно навести через нотариуса. Как говорится: «Кто имеет право – тот и узнает!»
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи на нашем сайте.
