Многим горожанам хотелось бы вернуться на малую родину.
Всё-таки хочется больше квадратных метров, тишины и не слышать соседей. А также, чтобы не было проблем с парковкой. Желающих сменить город на деревню, на самом деле, много по всей стране. Например, в Удмуртии больше 300000 горожан хотят быть ближе к природе.
Теперь это сделать проще - заработала программа "сельская ипотека". Она рассчитана на 25 лет. По этой программе в течении 5 лет люди, которые хотят переселиться в сельскую местность, могут получить ипотеку от 3 до 5 миллионов рублей. Единственный регион, где предусмотрено 5 миллионов - это Ленинградская область.
Сразу обозначим границы программы: в ней не могут учавствовать Москва и Московская область, Санкт-Петербург. В остальных регионах такая ипотека работает. Но повторим, взять её можно только на приобретение жилья на селе. Например в деревне, хуторе, ауле, станице, кишлаке, либо поселке "городскоготипа". Уточнять, входит ли населенный пункт в программу нужно в банке. Пока их два.
Что еще нужно знать о сельской ипотеке?
Во-первых низкий процент - от 0,1 до 3%. Считаем. Дано: Ипотечный кредит на 2 миллиона рублей. Возьмем среднюю ставку 9%. 15 000 рублей у вас идет просто на обслуживание кредита и только 5 000 рублей - на его погашение. При ставке 3% совершенно другая арифметика: обслуживание кредита 5 000 рублей и на погашение кредита - 15 000.
Другой вопрос - где же купить дом за 2 миллиона рублей? Эксперты по недвижимости провели рыночный анализ. В Крыму, на Дальнем Востоке, на Кавказе можно купить дом за 300-400 тысяч рублей. Это могут быть уже построенные или строящиеся дома, либо земельный участок.
И здесь есть нюанс: жилье должно быть приспособленным для жизни, то есть с электроэнергией, водой, канализацией и теплом. На строительство дается два года. Не успели - дом никто не заберет. Вот только ставка вырастет минимум до 9%.