Чем строже карантин в регионе, тем меньше спрос и ниже цены на съемное жилье. Оно и понятно – туристы кончились, а иногородние рабочие и студенты отбыли по месту постоянной прописки. Вот и в Санкт-Петербурге режим самоизоляции скорректировал ценники самым суровым образом.
Если судить по базе Mirkvartir.ru, за два «ковидных» месяца ставки на комнаты упали минимум на 10%, и это без учета торга.
И пока арендаторы нещадно торгуются, арендодатели в попытках привлечь клиентов креативят на пределе сил и возможностей.
Например, владелец комнаты в трехкомнатной квартире недалеко от Летнего сада завлекает постояльцев соседством с «деликатным мужчиной 45 лет (по виду художник-авангардист)» и обильно выкладывает фото двора, где ученики Малой академии искусств устроили музей под открытым небом. За удовольствие каждый день любоваться Мозаичным двориком просят 11 тысяч в месяц.
А находчивый владелец коммуналки на улице Марата всего за 5 тысяч в месяц предлагает в аренду жилье с «дизайнерским ремонтом в стиле лофт-проект». Из обстановки в «лофт-проекте» – двухъярусная койка, нечто типа антресоли с матрасом (ортопедическим!) и «собственная розетка у каждого спального места». Впрочем, если вспомнить, что Википедия описывает лофт как хозяйственный чердак или техэтаж, переоборудованный под жилье, то получится, что остроумный хозяин по-своему прав.
Найти комнату с антресолями, где «второй ярус можно использовать как спальное место или кладовку», легко и в старых домах Петроградской стороны.
Например, такое жилье предлагается у станции метро «Спортивная», и оно обойдется вдвое дороже предыдущего – 10 тыс. Похоже, в цену входит «красивый вид на разводной Тучков мост и стадион «Петровский».
Коммунальной жизни в два яруса явно способствует то, что комнаты, предлагаемые в аренду в центре Петербурга, находятся в исторических зданиях и имеют потолки около 4 метров. Нередко они располагаются в безразмерных квартирах (в таких интерьерах кино бы снимать), которые занимают несколько уровней.
Так, недалеко от метро «Владимирская» можно снять комнату после ремонта (на фото ниже) в двухэтажной шестикомнатной квартире, причем на каждом этаже свои ванная и туалет. Цена вопроса 7 тысяч в месяц.
Отдельное явление – комнаты-студии, где имеются собственные «удобства». Например, рядом с Таврическим садом сдаются комнаты в пятикомнатной квартире. В квартире несколько санузлов, в некоторых комнатах «персональные». «Контингент – разносторонне развитые люди со всех концов страны». Ставка – 12 тысяч в месяц.
Нестандартные планировки наиболее характерны для дореволюционного фонда, где изначально была коридорная система с меблированными комнатами или дворницкие-«студии» на первых этажах.
Типичным образцом служит знаменитый «Толстовский дом» на улице Рубинштейна, где можно снять комнату-квартиру с санузлом при входе и спальными антресолями.
После революции, уже в советское время, санузлы устанавливали в самых неожиданных местах. Например, арендаторам комнаты на двоих у метро «Чкаловская» предлагается мыться на кухне (фото ниже) и платить за весьма сомнительное удовольствие 15 тысяч в месяц. Хорошо хоть соседи приличные – если верить объявлению.
Впрочем, на время самоизоляции можно найти жилье с полноценными «удобствами» ровно вдвое дешевле. Владелец 17-метровой комнаты в четырехкомнатной квартире в районе Советских улиц временно установил ставку 7500 рублей в месяц.
Квартира малонаселенная, соседи беспроблемные, комната уютная, спальное место (как и положено в солидных домах Санкт-Петербурга) на втором ярусе. Что еще нужно человеку, чтобы спокойно пересидеть карантин? С началом «свободной» жизни цена поднимется до 11 500 рублей.
Спрос на аренду квартир во время самоизоляции упал на 40%
Арендовать и откладывать – или взять ипотеку? Что показывают расчеты
Сколько стоит снять дачу на несколько дней? Цены в разных регионах
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
