Правильный земельный участок для строительства дома. Выбираем по шагам.

5 шагов для удачной покупки.

Обладание собственной землёй было одним из важнейших желаний человека во все века, и продолжает быть актуальной мечтой в наши дни. Конечно, никто теперь не строит замки и помещичьи усадьбы, хотя, в некоторых районах Подмосковья и они встречаются – но это, скорее, «причуды» богатых. Мы про другое.

Земля – возможность не жить в «человейнике» из тридцати этажей, с сотней не всегда адекватных соседей, от которых вас отделяют лишь тонкие стены. Это шанс создать для себя хотя бы некое ощущение свободы, своей территории, на которой вы властны делать то, что считаете необходимым.

Создать свой маленький рай вполне по силам, если приложить силы и внимание.

Ну и плюс практическая польза - деревья, дающие прохладу и тень, сад, огород с натуральными продуктами, дети, бегающие по двору без риска угодить под колеса парующейся машины. Свой участок это и домашние животные, не стесненные условиями городской застройки.

Короче, покупка земли является важной целью для многих семей, проживающих в крупных городах по всей стране. Давайте посмотрим, на что обратить внимание при выборе надела.

ВНИМАНИЕ! В этом материале мы намеренно не касаемся правовых аспектов владения, различия категорий земель, юридических тонкостей и прочего. Это темы для отдельных, более обширных публикаций, которые будут написаны в ближайшее время.

Итак, поехали:

Проверяйте отсутствие подобных объектов поблизости!

Шаг 1.

Проверить расположение участка.

Вопросов тут несколько. Это, в первую очередь, экология места, отсутствие вокруг скотомогильников, кладбищ, свалок, очистных сооружений и тому подобных объектов. Соседство с ними влияет на общий природный фон, плюс может налагать ограничения, в том числе на организацию коммуникаций типа канализации и водопровода.

Далее – география участка, его близость к инфраструктуре. К примеру, он может находиться рядом с крупным населенным пунктом, в котором есть всё необходимое, и вы будете жить с одной стороны в отдалении от суеты, но в то же время, в шаговой или автомобильной доступности от школ, детских садов и магазинов.

Третье – наличие рядом естественных природных объектов – озер, рек, лесов. Их наличие здорово разнообразит досуг и улучшает вид на окрестности.

Подобные соседи вам ни к чему!

Шаг 2.

Выяснить, кем будут ваши соседи.

Необходимостью является выбор окружения своего уровня. Почему? Всё просто. Если для кого-то вести себя шумно, вызывающе, является нормой, то для других – это дикость и неразумное поведение. То же касается бытовых привычек, религиозных взглядов, и в целом материального уровня. Жить куда как проще рядом с теми, кто разделяет ваши интересы.

Требуемые вам коммуникации должны быть в наличии.

Шаг 3.

Узнать, какие проложены коммуникации.

Главное – электроэнергия. На средний коттедж достаточно 15 киловатт подведенной мощности. Остальные коммуникации не столь важны. Водоснабжение можно организовать автономное, как подачу, так и отведение, при этом не зависеть от внешних источников – в этом есть масса преимуществ. Наличие газа на участке тоже не критично – можно отапливать дом тепловым насосом, использовать для обогрева ночной тариф, да и в целом, если мы говорим о южных регионах страны, расходы на это достаточно невелики, в случае даже полностью электрической системы батарей.

Такие дороги нам ни к чему.

Шаг 4.

Знать, что с дорогами.

Если вы хотите добираться до дома только на вездеходе – этому пункту можно не придавать особого значения. В остальных случаях смотрите, что уже построено. Даже если подъездные пути не асфальтированы, они должны иметь ровное покрытие, дренаж, без которого любой дождь превращает дорогу в месиво. Принимайте во внимание ширину дорог, с учетом того, какие строения будут возведены в перспективе. Иначе есть шанс, что условный заказанный КАМАЗ с грунтом до участка просто не проедет, и вам придется тратить дополнительные деньги и много нервов на перегрузку.

Также узнайте, есть ли план развития дорог в вашем регионе, какие из них будут построены в ближайшее время. Выясните, не пройдут ли новые трассы в границах поселка или даже вашего участка? Иначе есть шанс, что, приобретая тихий домик у озера, через пару лет вы столкнетесь с вереницей экскаваторов, пылью и грязью, а после – с шумом от постоянно проносящихся мимо авто с гарью и дымом.

Плохой рельеф и вода - не лучшие помощники в счастливой жизни.

Шаг 5.

Выбрать правильный рельеф и знать уровень грунтовых вод.

Несовершенство рельефа участка, перепады высот, могут быть проблемой при возведении строений, как минимум – они удорожают строительство, как максимум – приведут к повреждению построек. Плюс понадобится грунт для выравнивания земли, а это деньги.

Что же касается уровня грунтовых вод, то справиться с этим можно, но опять же дорого и не всегда оправдано. Не выполнив же подобных мер, вы после каждого дождя будете вынуждены ходить по земле в болотных сапогах, сталкиваться с повышенной влажностью, гибелью деревьев и растений, а приятного здесь мало.

Вывод:

Будьте внимательны к подбору земли! Вам здесь жить, и принцип «абы как» или «куплю, а там посмотрим» - недальновиден, ибо в подавляющем количестве случаев приведет к серьезным финансовым и психологическим потерям при попытке таки организовать строительство.

Надеемся, что эти пункты помогут вам сделать правильный выбор участка для будущего дома, а в дальнейших публикациях мы продолжим развивать данную, очень важную тематику.

************************************************************************

Подпишитесь на наш канал, чтобы узнать всё
о строительстве домов и подготовить себя
к главной в жизни покупке!

*************************************************************************

Ваш дом на юге!

Строительная компания АнапаИнвестСтрой

Обзоры наших объектов и технологий, применяемых в малоэтажном строительстве. Интервью с экспертами компании. Отзывы наших клиентов, истории переезда и обустройства. Жизнь, работа, отдых и развлечения в Анапе и Анапском районе.

Звоните нам на бесплатный номер: 8-800-4444-207,
WhatsApp, Viber, Telegram: +7(918)-005-02-07.

Зайдите на сайт: http://www.invest-anapa.ru/

Пишите на Е-mail: sales@invest-anapa.ru

И не забудьте подписаться на наши социальные сети, чтобы не пропустить важную информацию:

YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCel6119KZi7h4dI1sSfK6iw
ВКонтакте: https://vk.com/ais.city
Facebook: https://www.facebook.com/АнапаИнвестСтрой-465243930953847/
Instagram: https://www.instagram.com/anapainveststroy/
Одноклассники: https://www.ok.ru/profile/568883764691

ст. Гостагаевская, Анапский р-н, Краснодарский край,
ул. Новороссийская, 67.