Проблема наличия собственного жилья актуальна не только для жителей мегаполисов. Часто приобрести жилье и в сельской местности за собственные средства становится непосильной задачей для населения. На помощь может прийти новый вид кредитования от Россельхозбанка – сельская ипотека.
Цели кредитования на выгодных условиях для сельского населения
Государство всеми силами пытается поддержать и улучшить условия жизни сельских жителей. Благодаря этому совместно с Центробанком, Россельхозбанк предложил новый кредитный продукт. Основными целями такой поддержки населения являются:
— Увеличения количества сельских жителей и поддержание развития сельского хозяйства
— Прирост развития личных подсобных хозяйств
— Улучшение условий проживания, повышение коэффициента благоустроенности жилья
Кроме того, защищены интересы обеих сторон сделки:
1. Со стороны государство банки получат субсидии на упущенную выгоду.
2. Размер максимальной ставки для сельских жителей не будет превышать 3% годовых.
3. Сроки ипотеки ограничены максимально на 25 лет. Сумма кредита установлена до 3 млн. рублей (в отдельных регионах до 5 млн. рублей).
Общие параметры и условия ипотеки
Особенностью новой ипотеки является то, что кредит может носить только целевой характер:
— Приобретение в собственность готового объекта недвижимости
— Покупка собственность при участии в долевом строительстве
— Возможность покупки земли с дальнейшей постройкой дома
— Улучшение уже имеющегося жилья или строительство нового на участке, находящемся в собственности заемщика
Особое внимание следует уделить заемщику в момент сбора документов и соблюдения условий кредита. Они несколько отличаются от обычной ипотеки:
1. Суммы кредита составляют от 100000 рублей до 3 млн. рублей соответственно.
2. Необходим первоначальный взнос не менее 10% от полной стоимости ипотеки.
3. Пока кредит не будет полностью погашен, за Банком остается залоговое право на недвижимость.
4. Обязательное страхование будет применено к самому объекту покупки. Жизнь и здоровье заемщика страхуется добровольно.
5. В качестве созаемщиков можно привлечь не боле 3 человек. Причем не важно, состоят ли они в родстве с заемщиком или нет.
6. Банк вправе потребовать досрочно вернуть кредит, если условия договора будут нарушены. Основной причиной будет нецелевое использование денежных средств.
Особое внимание также нужно уделить выбору места покупки жилья. Для этого необходимо знать, что к сельской местности относят:
— села и деревни, а также земельные участки между ними;
— поселения с численностью населения менее 30 тыс. человек;
— некоторые участки в черте города.
Рассмотрение заявки при соблюдении условий происходит в течение 5 дней.
