Здравствуйте уважаемые подписчики и гости моего канала!
Как известно в многоквартирном доме есть много разных коммуникаций: стояки, лежаки, батареи отопления и т.д. Порой трудно разобраться кто, за какие участки коммуникаций отвечает. Этим и пользуются недобросовестные коммунальщики, отказывая гражданам в возмещении ущерба.
В статье я хочу рассказать о том, где заканчивается ответственность домоуправляющей компании при авариях на стояках и ответвлениях от них и где начинается ответственность жителей.
Думаю, будет полезно для расширения кругозора.
Ко мне обратился за юридической помощью один человек. В его квартире на последнем 5 этаже прорвало трубу - отвод от стояка холодного водоснабжения. Авария случилась в выходной день, хозяина квартиры не было дома, затопило все квартиры до первого этажа. Аварийная служба перекрыла стояк до устранения аварии.
В его квартире, в ванной комнате находился технологический канал со всеми стояками. Причём, что в этой нише были стояки, обеспечивающие, в том числе и соседние квартиры. От одного такого стояка шёл отвод в соседнюю квартиру. На этом отводе стоял запорный кран. Прорыв произошёл в месте соединения отвода трубы и запорного крана.
За возмещением ущерба обратились в домоуправляющую компанию.
Домоуправляющая компания отказала в возмещении ущерба, мотивируя тем, что отвод от стояка находился в квартире, и это уже вне зоны её ответственности.
Как известно, есть общедомовое имущество, и имущество собственников квартир. Какое имущество куда относится чётко прописано в Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Пункт 5 указанных Правил говорит, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из:
- стояков,
- ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков,
- указанных отключающих устройств,
- первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
Таким образом, ДУК отвечает за сам стояк, ответвления от него, даже если они находятся в квартире и за запорно-регулировочные краны на этих ответвлениях.
Данная история закончилась благополучно. Был составлен иск к ДУКу, в качестве правового основания было указано данное Постановление Правительства РФ. Исковые требования были удовлетворены.
Как говориться: всё хорошо, что хорошо кончается!
Друзья, если понравилась статья, ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал!
Всем удачи!