Каждый крутится как может и те, у кого имеются накопления, часто решают приобрести квартиру для того, чтобы получать с нее выгоду.
Тут вариантов несколько. Первый и самый надежный, это аренда. Сдавать можно на длительный срок, тогда сумма будет немного меньше, либо посуточно, сумма дохода вырастет, но тогда вам придется вложить немало собственных сил в уборку после каждого клиента и встречи с ними.
Иной вариант – сдать в субаренду. Тогда вам вообще не придется задумываться о том, где брать клиентов и когда кого встречать. Всем этим занимается другой человек. Вы же получаете заранее оговоренную сумму. На первый взгляд одни плюсы. Но мы еще вернёмся к подводным камням.
Второй вариант заработка — это перепродажа. На эту удочку попадаются многие. Вроде на первый взгляд картина на рынке недвижимости указывает на то, что ближайшее время будет выраженный рост цен. И люди стараются купить квартиры, чтобы в последствии их продать. Вот только так думает не один человек и к тому моменту, когда цены теоретически должны повышаться, на рынке предложение превышает спрос, а это неминуемо ведет с снижению стоимости. Тут, конечно, тоже можно найти выход, пока не продавать квартиру, заняться той же арендой.
Но все эти плюсы разбиваются, если для приобретения квартиры бралась ипотека. В том случае если недвижимость была куплена на собственные деньги, то риски хоть и есть, но они не такие выражение. Да, при резком снижении цены вы можете потерять некоторую сумму, либо квартира будет просто простаивать. Но это мелочи с ситуацией, если квартиру брали в ипотеку.
Мало того, что за квартиру нужно оплачивать коммунальные услуги, возможно сделать ремонт, так еще и необходимо вносить платежи.
Положительные моменты:
Если сдать в субаренду доход будет гарантирован, но важно чтобы сумма оплаты была больше ежемесячного платежа в банке.
На этом собственно плюсы заканчиваются. Если сдавать квартиру самому по часам, можно убить массу времени, порой попадая на недобросовестных клиентов, так еще и не исключены дни простоя. В связи с чем доход будет падать.
Ну а если квартиру взяли для перепродажи, то ее новая цена может не только не перекрыть переплату по процентам, но и не вернуть вложенной суммы.
Вывод один: никогда не берите квартиру в ипотеку для того, чтобы делать на ней деньги. Это крайне рискованно.
Хотите быть финансово грамотным и успешным в мире бизнеса - подписывайтесь на мой канал. Если вам понравилась статья, буду рад вашему мнению и лайкам.