При постройке своего дома неизбежно возникает вопрос: а кого привлекать для строительства, и привлекать ли вообще? На самом деле, варианта всего три – нанять строительную компанию, которая строит «под ключ», либо частную бригаду, и последнее – строить самому, нанимая при необходимости рабочих-поденщиков. Я именно за третий вариант, объясню почему.
Строительная компания
Вариант со строительной компанией на первый взгляд неплох – рассказал о своих «хотелках», создали проект, и все, приступили к работе.
Однако нужно понимать, что дом, построенный строительной компанией обойдется очень дорого. Даже щитовой дом будет стоить миллионы, я уже не говорю о более основательном – кирпичном или монолитном.
Заказчик оплачивает все – и многочисленный штат компании, и услуги субподрядчиков (да, редкая фирма обладает полным штатом всех специалистов), оплачивать строительные материалы с наценкой фирмы.
При этом те, кто думает, что раз компания, значит – качество. Это далеко не так, и как показывает практика, раз на раз не приходится. Кому-то построят с удовлетворительным качеством, а кому-то с отвратительным. Дело в том, что строительные компании в основном нанимают бригады «под объект», то есть, спецы не сидят и ждут, пока вы придете к ним с заказом, и со словами «наконец-то, поехали», начнут в…ть на вашем объекте. И потому, у соседей построен дом хорошо, а та же фирма вам построила плохо.
Частные бригады
Частные бригады имеют, на мой взгляд, одно преимущество, там, как правило, коллектив постоянный, сбитый. И если вы наняли бригаду по рекомендации, то, скорее всего, качество работ будет таким же, как и у ваших друзей и знакомых, которые порекомендовали данных строителей.
В остальном тут все сложнее. Заказчику надо понимать и вникать во все вопросы, иначе, видя что клиент «ни в зуб ногой», начнутся накрутки и наценки.
То есть, заказывая стройку у частников, вы должны знать ценники на работы, хотя бы примерные, знать стоимость материалов, а лучше – покупать сами. Кроме того, необходимо присутствовать на стройке, иначе «излишки» стройматериалов утекут в гараж бригадира.
Так или иначе, но строительство дома обойдется не дешевле, а дороже, чем в компании, ведь надо еще учитывать и ваше время, потраченное на контроль и вникание в строительные вопросы.
Строить дом самим
Самый правильный вариант. Закупив постепенно строительные материалы, можно строить поэтапно. Залили фундамент, наняв 2-3 человек. Возвели коробку, также с 2-3 помощниками. Главное – вывести под крышу дом за сезон, то есть, с весны и до осени. Ну а далее – внутренние работы, которые можно выполнять зимой. Да придется вникать в строительные вопросы, но можно делать все не торопясь, спрашивая советы на форумах.
При этом строительство обойдется значительно дешевле, чем с компанией или строительной бригадой. Вы исключаете зарплату многочисленным сотрудникам фирмы или бригады, исключаете воровство и подмену строительных материалов на дешевый неликвид по цене качественного. Да и построенное своими руками всегда качественнее и душевнее, чем построенное чужими руками. Надо помнить девиз строителей: «Нам здесь не жить!». А вам – жить.