Соседей, как и родственников, не выбирают. Хорошо, если они окажутся приятными людьми, с которыми можно перекинуться парой фраз, встретившись у лифта. Но даже обычные «нейтральные» отношения – это уже неплохо. А кому-то тотально не везет. И рядом с нормальными семьями оказываются пьяницы, любители шумно погулять всю ночь напролет или просто неадекватные люди.
У всех на слуху история про нижегородца, который включал каждый вечер на полную мощность запись с конским ржанием и топотом. Лишь потому, что ему мешали играющие дети, живущие этажом выше. И таким оригинальным способом он мстил за это соседям. Долгое время (порядка двух лет!) не помогали ни увещевания, ни угрозы, ни жалобы в полицию, администрацию, управляющую компанию. И вот только в середине декабря шутника наконец-то заключили под стражу. Теперь ему грозит реальный тюремный срок – до 7 лет.
Встречается и еще один подвид соседей: «неряхи обыкновенные».
Казалось бы, это наименьшее зло из всех возможных. Но нет. Масштабы их деятельности могут поражать. Не дай бог оказаться с ними на одной лестничной клетке: страшная вонь, тараканы, клопы, мыши, черная плесень и прочие антисанитарные «прелести» практически гарантированы.
Эти люди собирают на улицах бездомных котов и несут их к себе домой. В том, чтобы приютить одного-двух хвостатых, нет ничего плохого. Но если в старой 35-метровой хрущевке живут сразу 30 пушистиков, то от запаха нечистот будут глаза лезть на лоб не только у их хозяев, но и у всех вокруг.
В принципе, вовсе не обязательно обзаводиться таким количеством животных. Достаточно двух-трех собак, пару-тройку дворовых кошек к ним в придачу – и ни в коем случае не убирать за ними. Амбре все равно будет стоять на весь подъезд.
А есть еще и доморощенные «кулибины».
Их постоянно посещают различные инженерно-творческие идеи, для воплощения которых нужно много разных полезных вещей. Денег на всё не хватает, поэтому они тащат хлам к себе в квартиру прямо с помойки и хранят его не только в комнатах, но и на балконе, а иногда даже на общественной территории. Вместе с такими «полезностями» в дом приходят тараканы, клопы, крысы и иная живность, которую потом ничем не вытравить.
Как показывает практика, нравоучительные беседы с нерадивыми соседями результата не дают. Они продолжают делать то, что делали. А грязь, мусор, ужасающие запахи и антисанитария мучают всех остальных жильцов.
К счастью, существует закон, который поможет найти на них управу. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 17), квартиры должны быть использованы по назначению. Нельзя нарушать права граждан, проживающих в доме. Более того, необходимо соблюдать пожарные, экологические и санитарно-гигиенические требования законодательства.
Читайте также: Взносы на капремонт и на содержание общего имущества: в чем разница? И можно ли не платить?
Поэтому, если не получается договориться по-хорошему, соседей можно выселить принудительно.
Для этого нужно:
1. Подать жалобу:
- в МЧС, если соседский балкон завален вещами.
Основание – нарушение требований противопожарной безопасности. Угроза возгорания касается не только собственников жилья, но и их соседей. За это предусмотрен штраф в размере 2-3 тысяч рублей.
- в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию, если речь идет об антисанитарии.
Хозяевам, которые привели жилплощадь в ненадлежащее состояние, будет выписан штраф в размере 500-1000 рублей.
Еще можно составить документ о нарушении правил сбора и хранения мусора. «Наказание рублем» составит от 1 до 2 тысяч рублей. В случае повторения ситуации – от 2 до 3 тысяч рублей.
Важно: все справки, жалобы и обращения в соответствующие инстанции необходимо хранить до суда.
2. Выселить нарушителя по суду.
Если жалобы и обращения не помогают, то нужно обращаться в суд. Это делает местная жилищная инспекция.
Сначала владельцу проблемной квартиры направляется официальная бумага с требованием устранить нарушения и привести помещение в нормальный вид. Затем, если этого не происходит, в суд подается иск – о прекращении права собственности на жилье. За это отвечает 293 статья Гражданского кодекса РФ.
Если хулиган проживает в муниципальной квартире, то его выселяют на основании судебного решения по статье 83 Жилищного кодекса РФ.
3. Взыскать моральный ущерб.
За причиненные страдания можно требовать компенсацию, так как каждый человек имеет право жить в благоприятной обстановке.
Конечно, просто так никто ничего выплачивать не станет, для этого надо обращаться в суд. Любой пострадавший может сделать это в индивидуальном порядке.
Читайте также: 9 легальных способов лишиться квартиры
