Может я чего не понимаю. Так разъясните пожалуйста!
Много лет работал в недвижимости. Пересмотрел тысячи реальных домов. Сейчас строю сам. НЕ ПОНИМАЮ!
В условиях континентального климата, пучинистых грунтов, низкого уровня грунтовых вод, люди строят дом на подвале, цоколе, в 2-3-4-5... ярусов...
Реально - 90% подвалов, верхних этажей или мансард, либо вообще не используются (захламляются), либо используются эпизодически. Тогда зачем такие материальные затраты?
В России была культура загородных усадьб, дворцов (17-19 века). Когда в одном уровне размещали все что угодно (Кусково, Останкино...).
Максимум 2 яруса.
Площади то позволяют. В Канаде (наши широты) - особо не закапываются и не лезут в небеса.
Дом на плоском фундаменте - плите, без подвала и мансарды. Вот оптимальное решение для индивидуальной застройки.
Мне кажется это глупо - купить участок за 10 т. $ и громоздить на нем скворечник площадью 100 м2 в 3 этажа за 500 т $. Не лучше ли купить 1 га. за 100 тыс$ построить особняк в один уровень на 400 м2.
Даже вблизи Москвы можно купить участок 15 соток и разместить на нем особняк в 600 м2 в один уровень (12*50 м). Можно не в одну линия, а П образно или блочно.
И не покупать участок в 12 соток и городить коттедж в 600 м2 в три яруса, с площадью основания 200м2, и при этом нижний и верхний уровни не будут использоваться.
Я живу в 150 км от Москвы. Здесь земля относительно не дорогая, участки от 15-ти до 40-ка соток. А строят и в 2, и в 3, и в 4 уровня, и обязательно подвал и мансарда!?!
Земли море, хоть 1, хоть 100 га покупай.
У меня 12 га. Я строю один дом на 120 м2 для 1 семьи и 1 дом на 500 м2 - для семейного гнезда. С кем не общаюсь все начинают спрашивать: а где подвал? а почему мансарды нет? Хотя глаза у них есть, и ум вроде тоже. Рядом у меня стоит два хозблока на 700 и 2400 м2.
Зачем мне подвал?
Для того чтоб разместить все это, не нужно закапываться в недра, затрачивая сотни тысяч рублей и затрудняя доступ. Сейчас достаточно теплоизоляционных и гидроизоляционных материалов, чтоб все это разместить в одном уровне, причем, не нарушая архитектуру здания. Вместо того, чтоб строить дом 10*14, постройте 11*16, и все поместится.
Да и с точки зрения возраста. Если в семье дети - бегать им по лестницам опасно, ещё малые.
Молодым бегать по лестницам - лень, а то и выпил, а ещё вещи в руках. Старикам ходить лень, да и опасно. В пожилом возрасте оступился, что нибудь поломал, уже может и не срастись до смерти.
Зачем такие проблемы себе создавать за свои же деньги?
Подписывайтесь на мой канал. Пишите комментарии.
Задавайте вопросы. Буду рад ответить.
