Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Для обеспечения финансовой безопасности ТСЖ рекомендуется создавать резервный фонд, за счет которого можно покрывать убытки ТСЖ и оперативно реагировать на непредвиденные затраты. Из этой статьи вы узнаете: как создать резервный фонд, какие документы нужны для этого и на что можно использовать средства фонда.
См. также: если вы не выбрали способ управления домом, то рекомендуем статью ТСЖ или УК: что выбрать?
Как создать резервный фонд?
В основе резервного фонда лежит решение общего собрания членов ТСЖ согласно п. 2 ч. 1 ст. 137, ч. 3 ст. 151 ЖК РФ, где прямо указано, что общее собрание членов ТСЖ вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд.
Общее собрание членов ТСЖ при создании резервного фонда также утверждает порядок использования средств, накопленных в резервном фонде, и правила отчетности по их использованию. Такие правила установлены п. 5 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.
Цель создания резервного фонда
Цели могут быть любыми, но в рамках устава товарищества и положения о резервном фонде. Рекомендуется цель фонда указать в протоколе общего собрания членов ТСЖ, поскольку это требуют п. 5 ч. 2 ст. 145 и ч. 3 ст. 151 ЖК РФ.
Какие документы нужны для создания резервного фонда
Главным документов для создания резервного фонда является протокол общего собрания членов ТСЖ, а также утвержденное положение о резервном фонде.
При этом, протокол собрания подтверждает законность создания фонда, а положение регулирует организационные вопросы работы с его средствами.
Для принятие резервного фонда необходимо простое большинство голосов членов ТСЖ, присутствующих на собрании (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ), то есть 50% голосов плюс 1 голос от общего количества голосов, участвующих на собрании.
См. также: эксперты GKH.RU рассказали без каких нормативных актов в ТСЖ/ЖСК не избежать штрафов.
Какие условия включить в положение о резервном фонде?
Рекомендуем в положение о резервном фонде предусмотреть подробный порядок:
- создания резервного фонда;
- накопления средств;
- расходования средств;
- контроля за расходованием средств.
Поступления в резервный фонд могут быть разовыми и под конкретные работы?
Законодательство не ограничивает товарищество в части периодичности платежей. Но цели использования средств фонда и его источники определяет общее собрание членов ТСЖ в соответствии с уставом товарищества, как было указано выше.
ПОДПИСАТЬСЯ НА GKH.RU
Еще больше полезной информации на информационном портале «ЖКХ. ру»
