Итак, 2 года ушло на выплату ипотеки. Исходные данные - сентябрь 2017 года однокомнатная квартира с отделкой 40 кв. м. стоимостью 3,8 млн. за МКАД, первоначальный взнос - 1,6 млн, ипотека - 2,2 млн. Ставка 10% годовых, кредит взяли на 5 лет.
Из опыта прошлых потребительских кредитов поняла, что нам сложно погашать небольшими суммами досрочно, поэтому досрочка за два года была только 3 раза, одна из которых - материнский капитал (425 тыс. руб.).
Первая досрочка была сразу - мы собрали 150 тыс, поэтому просто сразу вернули эту сумму банку. Сильно на платеж это не повлияло, эх.
Квартиру сдали меньше чем через год после начала ипотеки - в июле 2018, было время оформить собственность. Я торопилась, так как хотела получить налоговый вычет в 2019. До этого опыта получения вычетов не было, поэтому решила не тратить время на эксперименты и заказала декларацию. Как оказалось, вычет положен обоим супругам, поэтому мы получили имущественный вычет в размере 400 тыс. руб. Эта выплата ушла на второе досрочное погашение.
За 2 года мы погасили ежемесячными платежами около 600 тыс. руб. Оставшуюся сумму (около 600 тыс) я заработала в прошлом году - возрождение моего загибающегося, как мне казалось, бизнеса.
Кроме имущественного вычета, есть возможность получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Уже в этом году я взяла справку об уплаченных процентах - сумма составила ровно 260 тыс. руб. Сумма возврата - 33,8 тыс. Этот вычет положен 1 раз в жизни, по крайней мере пока. На одной из моих работ мне выплачивали 25% от суммы уплаченных процентов, т.е. в итоге работодатель компенсировал мне еще 65 тыс. руб.
В итоге мы уже три месяца живем без ипотеки, и пока не можем к этому привыкнуть. Как я писала ранее в одной из своих публикаций, я и не думала, как морально тяжело нести этот груз. Несмотря на то, что я считаю эту покупку удачной, оправданной и своевременной, пока у меня нет ни необходимости, ни желания что-то еще делать с квартирным вопросом.
Да, мы живем в двушке с двумя детьми, но не видим смысла расширяться. Дети вырастут и уедут, и на двоих нам двушки будет даже много. У меня есть знакомые, которые постоянно куда-то переезжают, увеличивают пространство, но я из другого теста. Вкладывать в квартиру мне уже не интересно. Интересно и хочется построить дом, но только на свои, и это наша большая цель на ближайшую пятилетку. Главное, чтобы климат в семье был здоровым, а места всем хватит) Желаю всем тепла и уюта в доме!
