Перед отпуском познакомился с человеком, который работает в нашем же бизнес-центре. Затрещались в курилке о недвижимости, потом выпили пару стаканчиков кофе. Он поделился своей историей, поучительной. Имя вымышлено, посчитаете выдумкой - ваше право. Поехали!
Для тех кто на канале в первый раз - здесь рассказываю про свою ипотеку, которую взял больше года назад. Делюсь опытом, наблюдениями и историями. Приятного чтения.
Иван. 32 года. После развода с супругой решил поменять абсолютно все. До переезда в Питер жил в Ульяновске. Сейчас работает в сфере общепита.
У Ивана с супругой была общая двухкомнатная квартира. Ну как была - ипотека. После развода решили продать и вырученные средства поделить. Банк одобрил.
Иван получил деньги, отправился в Питер. Снял комнату в коммуналке и искал работу.
Средства лежали на счету и планомерно уменьшались. Работа искалась медленно и все-таки нашлась: накопилось полгода стажа и Иван решил подать заявку на ипотеку. Банк, документы и все остальное.
Запоролся он в том, что хотел первоначальный взнос побольше. К своим накоплениям прибавил взятый потребительский кредит с другого банка, в день сделки. В бюро кредитных историй информация обновляется только на следующие сутки. Значит, было окно в 24 часа.
День сделки сорвался
По невнимательности Иван подал в заявке старую копию паспорта со штампом о браке. Обнаружилось только по факту, в день оформления (как я сам потом выяснил, такое может быть). Попросили отправить действующую.
И тишина.
Ответили только на следующий день, одобренная сумма оказалась маленькой из-за того, что "засветился" потребительский кредит. Иван в срочном порядке досрочно его закрыл, убытки были, естественно. Пришлось оплатить проценты за месяц и отдать все тело долга. Плюсом в договоре был пункт на возмещение за досрочное погашение.
Иван вызвонил риэлтора и попросил подобрать ему более доступный вариант жилья. Им оказалась комната в коммуналке, вдалеке от центра Питера.
Иван: Я взял ипотеку на комнату в коммуналке. Других вариантов не было - кредитная история воспринималась банком, как понял, подозрительно. Не хотели рисковать
Чтобы было понимание - Иван хотел оформиться в зарплатном банке.
Послесловие
Схема, когда к первому взносу по ипотеке добавляется кредит, не нова. На оформлении сделки своей квартиры представитель агентства недвижимости говорил мне как это работает. А вот как обстоятельства порой разворачиваются из-за невнимательности - это что-то удивительное.
Читайте также
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!
