За 15 лет работы наше архитектурное бюро очень часто сталкивается с мнением застройщиков, что при строительстве одноэтажный дом обходится дешевле, чем мансардный или двухэтажный.
Мы с этим не согласны и вот почему:
Во-первых не ясно методика подсчета. Ну, например, если сравнивать одноэтажный дом площадью 500 м2 и мансардный (двухэтажный) площадью 120 м2. Очевидно, что дом площадью в 500 метро будет стоить дороже. Следует вывод, что такой подход к расчетам нам не подходит.
Думаем, правильно сравнивать не стоимость строительства всего дома, а стоимость одного метра. Тогда методика подсчета будет верной. Например, сравниваем 2 дома: одноэтажный и мансардный площадью по 150 м2.
Теперь давайте определим основные этапы строительства, которые формирую стоимость. Что бы быть объективными мы не будем брать в расчет стоимость отделочных работ.
Основные этапы строительных работ:
- фундамент
- стены
- перекрытия
- кровля
Итак считаем: для строительств дома площадью 150 м2 в одном уровне необходимо сделать:
- фундамент размером 10 * 15 метров.
- Перекрытие, будет таких же размеров 10 * 15 м.
- Площадь крыши, с учетом уклонов, 200 - 250 м, в зависимости от конфигурации.
Если мы берем дом мансардного типа, то получаем следующее: - фундамент может быть размером 7,5 * 10 метров.
- Таких же размеров перекрытие.
- Кровля площадью 150-180 м2.
Совершенно очевидно, что одноэтажный дом не может быть дешевле мансардного. Потому что его геометрические размеры - больше. И для получения одинаковой площади необходим больший расход основных материалов и работ.
Спросите про лестницу? Да, она появится в дома мансардного типа. Но если это бетонная лестница, она обойдется в 1200 - 1700 $. Это не определяющая сумма в масштабе всей строки.
