Всем здравствуйте!
Меня зовут Елизавета, работаю риэлтором в славном городе на Неве. Очень люблю свой город и свою работу. В своем блоге продолжаю тему районов Санкт-Петербурга. В этой статье расскажу вам о Фрунзенском районе.
Район на юге города, располагается между Московским и Невским. Простирается из центра на юг от Адмиралтейского до окраинных Пушкинского и Колпинского районов.
Сам по себе район достаточно новенький и свежий. Просторные проспекты и улицы, немного пробок, очень развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность, которая недавно стала еще лучше с открытием новых станций метро - Дунайская и Проспект Славы.
Фрунзенский район состоит из шести муниципальных округов: Волковское (1), №72 (2), №75 (3), Купчино (4), Георгиевский (5), Балканский (6)
Волковское
Самый приближенный к центру микрорайон, именно он граничит с Центральным и Адмиралтейским районами.
Несмотря на свою приближенной к центру округ носит достаточно промышленный характер, как и соседний Невский район. Так сложилось исторически, ведь это сейчас район Лиговского проспекта считается центром, а раньше это была ближайшая периферия.
Это связано с близостью Невы и Обводного канала, как крупных транспортных артерий, что запустило волну строительства предприятий еще во времена царской России.
Огромное количество предприятий повлекло за собой строительство железных дорог. Между Невским и Фрунзенским районом проходит крупная железнодорожная артерия, которая ответвляется и проходит сквозь районы.
Обширные промзоны, само собой, повлияли на экологию района. Тут очень мало парков, инфраструктура развита не так хорошо, как хотелось бы. Поэтому округ Волковское не супер благоприятен для жизни, несмотря на свою близость к центру.
МО №75
Данный округ проходит вдоль железной дороги. Тут большое количество промзон, кладбище, да и вообще место весьма спецэфическое. нфраструктура очень плохо развита, транспортная доступность тоже не назовешь отличной, разве что близкий выезд на КАД.
Если расматриваете недвижимость в этом округе, то обратите внимание на улице слева от Софийской, например, на ул. Димитрова, Ярослава Гашека и т. д. Тем более совсем недавно там открыли новые станции метро. В районе Обухово - ну очень на любителя.
МО №72
Данный микрорайон похож на 75-й, тоже граничит с Невским районом по железной дороге. Рекомендации такие же: берите подальше от путей. Еще стоит отметить, что улицы во Фрунзенском районе достаточно просторные и шумные, лучше не рисковать и брать окна во двор. На моей практике были случаи, когда люди продавали квартиры из-за шума с проспекта Славы.
В микрорайоне достаточно много парков, большие зеленые дворы. Много новостроек, ценник достаточно высокий, но и качество строительства домов и удобство проживания во Фрунзенском районе на высоком уровне.
Купчино, Георгиевский и Балканский
Если у 75-го и 72-го рекомендую брать подальше от железной дороги, то тут границей с Московским районом служит очень загруженный и загазованный Витебский проспект. Рекомендую брать подальше от этой магистрали.
Я объединила эти районы в одну группу, потому что у них нет как таковых ярко выраженных особенностей. Они похожи друг на друга. Спальники, с отличной инфраструктурой и транспортной доступностью, демократические цены на жилье. Архитектура - новостройки и типовая застройка. Для спокойной комфортной жизни рекомендую.
Итог: из Фрунзенского района удобно добираться как в центр, так и на КАД. Район менее других страдает от пробок и умеет очень развитую транспортную доступность.
Вот что я хотела рассказать о Фрунзенском районе. Надеюсь, статья была для вас полезной.
Для консультаций по вопросам недвижимости вы можете связаться со мной через Телеграм, ссылка в описании профиля.
Но новых встреч!