Если вы собрались продавать квартиру, то будьте готовы, что вам потребуется, помимо правоустанавливающих документов на квартиру, собрать определённые справки, особенно, если покупатель хочет воспользоваться кредитными средствами. Среди таких справок обязательно будет фигурировать справка по форме 7.
Эта справка носит название: «Справка о характеристике жилого помещения». Из нее можно узнать довольно много полезной информации о квартире.
Попробую систематизировать:
- - дата приватизации квартиры;
- - адрес квартиры;
- - основные характеристики дома: год постройки, год последнего капитального ремонта, материал стен, тип отопления, количество этажей в доме и подъезде, высота первого этажа от земли;
- - основные характеристики квартиры: этаж, общая и жилая площадь квартиры, количество комнат и их площадь, всё о кухне, площадь подсобных помещений;
- - сведения об удобствах: наличие лифта, мусоропровода, ванной, горячей воды, газоснабжения;
- - высота помещений;
- - характеристики занимаемых комнат: их планировка, вход, наличие балконов или лоджий;
- - сведения о собственниках и проживающих;
- - дополнительные сведения о гражданах и/или жилом помещении.
Хочу отметить, что последняя графа особенно интересна. В ней может отражаться состояние аварийности помещения, дома, а также сведения о наличие в квартире серьёзных заболеваний (туберкулёз). Чаще всего эта графа не содержит никаких сведений.
Справку по форме 7 запрашивают многие инстанции. При продаже квартиры она чаще всего бывает затребована банками и нотариусами. Но даже если вы покупаете квартиру без участия того и другого, следует попросить продавца взять эту справку и внимательно её изучить, тем более, что выдаётся она бесплатно, одновременно с формой 9, в том же окне паспортного стола.