Дом сдан, ключи получены. В новую квартиру уже можно заселяться, если она была сдана с отделкой, или приступать к ремонту. Но первое, что обычно делают почти все новосёлы – меняют входную дверь. Имеет ли смысл это действие, и насколько оно вообще оправдано? Или это просто пустая трата денег? Давайте разбираться.
Разумеется, очень многое зависит от класса квартиры.
Будем честны: в сегменте «эконом» или «стандарт» не стоит ожидать фантастического качества, будь то отделочные материалы или двери с окнами. Обычно застройщик старается по-максимуму сэкономить, поэтому использует откровенно дешевые китайские варианты.
В бизнес- и элит-классе совсем другая ситуация. Девелоперы понимают, как важно держать марку даже в мелочах, поэтому не рискуют своей репутацией и сразу устанавливают надежные качественные полотна.
Но все-таки большинство новостроек на первичном рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти относятся к масс-маркету. А это значит, что заменой входной двери в большинстве случаев всё же стоит озаботиться.
Причин тому несколько:
- безопасность;
- звукоизоляция;
- теплопотери;
- эстетика.
Как правило, «родные» двери – самые дешевые, если не сказать хуже. В некоторых домах (даже комфорт-класса!) встречаются откровенно убогие варианты.
Мало того, что они никак не защищают жилище от воров, так еще и обеспечивают чудовищную слышимость.
Вряд ли кто-то мечтает жить в квартире, где приходится нервно подскакивать от каждого чиха соседей на лестничной клетке или беспрестанного громыхания лифта, перемещающегося с 1 по 16 этаж каждые полторы минуты. Про внешний вид «штатного» полотна лучше не говорить вовсе.
Был такой случай, когда дольщик из числа «обманутых» получил, наконец, свою законную квартиру в доме-долгострое (его историю мы публиковали здесь). Но из-за того, что на тот момент он судился с компанией-застройщиком, ключи ему дать отказались. Менеджер в офисе выдал хамскую сентенцию из серии «вы нам тут своими бумажками из суда не трясите, у нас своя правда, ничего вам не достанется».
Поэтому мужчина пошел и с одного удара выбил хлипкую картонную дверь в свою квартиру. Вот вам и комфорт-класс.
Итак, что совершенно точно стоит заменить:
- откровенно плохие двери (полторы чахлые дощечки + картон или ДСП с обеих сторон);
- деревянные двери (если это не образец высокого искусства, выполненный из ценных пород древесины). Как правило, они быстро приходят в негодность, особенно если семья заселяется в квартиру не сразу, а рабочие делают в ней ремонт;
- двери из непонятных материалов, отделанные дешевым пластиком (такие сразу исцарапаются и потеряют товарный вид);
- металлические двери из очень тонкой стали (их способен открыть кто угодно, они мнутся буквально от любого прикосновения, не утеплены).
Читайте также: Руководство к действию: что делать после получения ключей от квартиры
Опытные строители советуют менять входную дверь не сразу, а после окончания основного ремонта.
Секрета тут нет никакого: пока ведутся строительные работы, в квартиру постоянно вносят различные материалы и выносят отходы. Каркас двери можно ненароком повредить, а покрытие поцарапать, оставить на нем вмятины или сколы.
Это, конечно, не смертельно. Но все-таки в новом доме хочется хотя бы первое время любоваться красотой и чистотой не только внутри своего жилища, но и снаружи.
А если не менять?
Если вы всё же хотите оставить «родную» дверь, то во время осмотра квартиры убедитесь в том, что замок работает, глазок открывается, а монтаж двери был проведен корректно.
Видны щели между дверной коробкой и стенами?
Есть сквозняк?
Это повод не подписывать акт приема-передачи до устранения всех дефектов. Некачественно установленная входная дверь считается серьезным недостатком, за который должен отвечать застройщик.
Ну и напоследок: оставляя дверь от застройщика, смените хотя бы штатные замки. Кто знает, может, какие-то злоумышленники сделали себе копию ключей, чтобы в какой-то момент прогуляться по чужим обжитым квартирам.
Читайте также: Жизнь без отделки: как быть, если нет денег на ремонт? Лайфхак от строителя