Почему именно каркасный дом? Соотношение стоимости трудоемкости скорости и энергоэффективности - это преимущество каркасного домостроения.
Нужен ли проект? Обязательно! Проект - это четкий план последовательных действий, относительно точная стоимость строительства и вполне ожидаемый результат. Проектирование дома было выполнено самостоятельно в программе SketchUp с учетом всех норм и правил с комбинированием разных технологий каркасного домостроения и расчетом несущих элементов.
Дом размером 7 на 8 с мансардой в пол этажа с двухскатной крышей. Ширина дома обусловлена отступами от границ участка. Для экономии пиломатериалов, а также экономии на свайно-винтовом фундаменте лучше использовать размеры кратные 3 м.
Что вошло в стоимость каркасного дома:
- Фундамент свайно-винтовой. Заказан у компании с монтажем стоимость 52000 руб. 16 свай 2.5 м. с толщиной стенки 4 мм. Сюда же можно отнести битумную мостику и рулон рубероида ~1000 руб.
- Пиломатериал на каркас дома крышу и строительные леса ~24 куб. м. ~170000 руб. , гвозди, усиленные уголки, шпильки, сантехнические болты, оцинкованные саморезы, антисептик ХМ-11 (сухой) - порядка 7000 руб. Здесь надо сказать, что первый этаж был собран из гвоздей, которые достались бесплатно. Антисептирование произведено обвязки свай и цокольного перекрытия.
- Кровля битумная черепица. Площадь кровли 100 кв. м. стоимость ~130000 руб. Сюда входили: уплотнительная лента, супердиффузионная мембрана Tyvek Solid, ОСП -3 9 мм., битумная мастика, капельники, торцевые планки, подкладочный ковер Docke D-Basis Comfort Glass, битумная черепица Docke Premium Генуя SBS Модифицированная, коньковый аэратор Docke, гвозди ершенные, пластиковая водосточная система Docke Premium, 3 вентиляционных выхода (фановый, кухонная вытяжка и основная).
- Перекрестное утепление и внешняя отделка. Примерная стоимость материалов ~100000 руб. Эта сумма учитывает: утеплитель Rockwool лайт баттс скандик 50 мм., супердиффузионная мембрана Tyvek Solid (остатки с крыши), супердиффузионная мембрана Tyvek Housewrap, акриловый двухсторонний скотч Технониколь, краска фасадная акриловая 3V3 колированная, грунтовка универсальная, имитация бруса 185х21 загрунтованная и покрашенная в 2 слоя, доска пиленная естественной влажности высушенная и простроганная, загрунтована и покрашена в 2 слоя (для отделки углов фронтонных и карнизных свесов), саморезы оцинкованные, вентиляционные решетки на холодный чердак, мостика по дереву (для замазки дефектов на имитации), цокольный отлив, сетка металлическая оцинкованная 6х6 (от грызунов).
- На основное утепление дома ушло ~80000 руб. 150 мм. Технониколь Роклайт.
- Окна и двери. Дверь металлическая с терморазрывом 24000 руб., 8 окон Rehau grazio 70 мм 5 камерный профиль с 2 камерным стеклопакетом (2 из них со скошенным углом) - 80000 руб., пиломатериал сухой строганный (наличники и откосы) загрунтованный и покрашенный 2 раза , отливы, пена монтажная монтажные пластины на окна, пароизоляционная лента, фанера 18 мм. (для усиления дверного проема) ~8000 руб., вторая дверь на террасу досталась бесплатно, но она временная пока не закончатся основные отделочные работы.
В итоге на сегодняшний день стоимость дома без коммуникаций и внутренней отделки составляет ~ 652000 руб. Стоит учесть, что материалы использовались не самые бюджетные. К примеру поменяв кровлю на металлочерепицу можно сэкономить порядка 20 000 руб, а если шифер или ондулин еще больше. Применив более дешевые мембраны можно сэкономить еще 10000 руб. Использовать вместо имитации бруса сайдинг или ОСП под покраску. Купить дверь без терморазрыва и сделать тамбур, сделать оконные проемы стандартных размеров.
Все работы проводились без привлечения наемных рабочих, что сказалось на удешевлении стоимости строительства, но увеличению сроков.
О том как построить каркасный дом своими руками описано здесь.
