В последние годы все больше и больше популярности завоевывает технология строительства домов из ЛСТК - легкого стального тонкостенного каркаса. По сути это старый добрый каркасный дом, но с каркасом из металла, а не дерева. Такой подход к строению малоэтажных домов принадлежит к среднему ценовому сегменту, отличается практически полным отсутствием гуляний конструкции и усадок, позволяет построить дом менее чем за сезон и предполагает отличный уровень теплоизоляции.
Сразу оговорюсь, я считаю ЛСТК-технологию отличной, и что сама по себе они лишена многих недостатков и обладает кучей преимуществ. Но это в идеальном мире. А теперь рассмотрим как оно бывает на самом деле.
Заводское изготовление. Компоненты для строительства металлокаркаса могут быть произведены только на заводе. Конечно можно попросить разнорабочих нарезать металл болгаркой, но это будет треш. Таким образом строительство дома завязано на работу определенного завода, с которым могут возникнуть проблемы, а они возникнут.
Необходимость предоплаты. Стоимость конструкции может достигать миллиона рублей, и ни один из заводов не согласится начать производство без существенной предоплаты. После получения предоплаты вас могут как просто кинуть, так и начать тянуть резину или выполнить заказ несколько не так, как оговаривалось. С учетом российского договорного права клиент вообще не защищен, и в лучшем случае после долгих судов получит 10 тысяч уставного капитала компании, потеряв миллион.
Невозможность проконтролировать качество. При визите на завод вам могут показать идеальную конструкцию, а по факту нарежут куски металла болгаркой. И вы с этим ничего не сможете сделать, так как отдали предоплату. Если же строить дом, например из пеноблока, то бракованный материал или криворуких строителей можно слить практически сразу и не потеряв много денег.
Требуется высокая квалификация сборщиков. Собрать каркас из ЛСТК методом "тяп-ляп" не получится. Поэтому придется искать квалифицированных сборщиков. Их сложно найти, и они стоят дорого. Но даже они могут запросто пройтись по металлу болгаркой или вкрутить саморез туда, где он не предполагался. А тонкое покрытие оцинковки от этого испортится и появится точка ржавения с понятными последствиями. Также многие пренебрегают использованием виброгасящих прокладок, демпферов и прочим. В итоге дом получается гулким, как барабан.
Высокие риски разрушения. Когда строишь дом из кирпича или пеноблока, то всегда можно оценить качество "сборки" в процессе, и если необходимо, его подкорректировать. Также кривая работа подъемного крана вряд ли снесет всю коробку, и если что можно будет быстро все исправить. А вот обвалившийся металлокаркас по вине сборщика-недотепы - это фиаско. И вы останетесь один на один с грудой искореженного металла, а подрядчик просто исчезнет.
Сложный фундамент. Обычно ЛСТК-дома строятся на винтовых сваях. Это отличный тип фундамента, но его нужно грамотно рассчитывать и проектировать. А это мало кто умеет. А для того, чтобы оценить качество проектировки, нужно обладать определенными инженерными знаниями, которые тоже есть далеко не у всех. В итоге неправильно спроектированный фундамент будет нести дополнительные риски.
Это основные нюансы, на которые я бы рекомендовал обратить пристальное внимание при выборе технологии строительства дома. Если все делать по технологии и с честными подрядчиками, то результат будет отличным, а если промахнуться, вылезет много неприятных проблем.
А по какой бы технологии предпочли бы строить дом Вы?